= 105,500円

105,500円

埼玉県坂戸市にある東武東上線若葉駅の地価相場は105,500円/㎡(348,760円/坪)です。

若葉駅を中心とした2,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は103,933円/㎡(343,580円/坪)で、最高値は114,000円/㎡(376,859円/坪)、最低値は87,000円/㎡(287,603円/坪)です。

若葉駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は348,000円/㎡(1,150,413円/坪)です。
若葉駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

若葉駅 出店前のチェックポイント

若葉は近隣に交通量の多い首都圏中央連絡自動車道・関越自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都圏中央連絡自動車道・関越自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

若葉は女子栄養大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には女子栄養大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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