小島駅 近隣地価情報


23,300円

徳島県美馬市にあるよしの川ブルーライン小島駅の地価相場は23,300円/㎡(77,024円/坪)です。

小島駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は13,300円/㎡(43,966円/坪)です。

小島駅近隣不動産の地価詳細

小島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

小島駅
からの距離
価格 詳細
約2,259m20,300円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:徳島県美馬市字上ノ原83番1

不動産鑑定評価

約2,259m12,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:徳島県美馬市脇町字上ノ原83番1

不動産鑑定評価

約3,109m44,900円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、1,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:徳島県美馬郡貞光町太田字西435番5

不動産鑑定評価

約3,109m23,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:貞光、1,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西435番5

地域要因

街路条件は良いものの、町内中心部からはやや離れた地域であり、過疎・高齢化により需要は弱く、地価は弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

貞光地区中心部からやや離れた国道背後の住宅地で、人口の減少や高齢化の急速な進捗により、地価は今後も下落するものと思われる。

価格決定の理由

近隣地域は小規模戸建住宅が散在する住宅地域で、取引も自己使用目的が中心であり賃貸市場は形成されていないため収益還元法を適用することはできなかった。そこで、取引が少ないため、標準地とかなり距離が離れた美馬市の事例もあるが、現実の取引市場で成立した価格を基に求めた比準価格を採用し、代表標準地価格との均衡も考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:近藤 健

不動産鑑定評価

約3,251m21,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:穴吹、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県美馬市三島字三谷198番3

不動産鑑定評価

約3,251m13,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:穴吹、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県美馬市穴吹町三島字三谷198番3

不動産鑑定評価

約3,251m18,100円/㎡

調査年:2008年
利用現況:住宅
他交通機関:穴吹、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県美馬市穴吹町三島字三谷198番3

不動産鑑定評価

約3,436m47,700円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:穴吹、1,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:徳島県美馬市三島字三谷863番1

不動産鑑定評価

小島駅近隣不動産マップ

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よしの川ブルーラインの地価相場

徳島駅92,900円/㎡
佐古駅87,550円/㎡
蔵本駅81,400円/㎡
鮎喰駅80,600円/㎡
府中駅62,400円/㎡
石井駅34,200円/㎡
下浦駅34,200円/㎡
牛島駅36,100円/㎡
麻植塚駅36,100円/㎡
鴨島駅36,100円/㎡
西麻植駅36,100円/㎡
阿波川島駅35,100円/㎡
学駅16,400円/㎡
山瀬駅25,500円/㎡
阿波山川駅22,050円/㎡
川田駅25,900円/㎡
穴吹駅27,700円/㎡
貞光駅25,700円/㎡
阿波半田駅25,700円/㎡
江口駅17,550円/㎡
三加茂駅20,500円/㎡
阿波加茂駅23,700円/㎡
辻駅18,500円/㎡
佃駅18,500円/㎡
阿波池田駅58,700円/㎡