欽明路駅 近隣地価情報
31,400円
山口県岩国市にあるJR岩徳線欽明路駅の地価相場は31,400円/㎡(103,801円/坪)です。
欽明路駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は36,600円/㎡(120,991円/坪)です。
欽明路駅近隣不動産の地価詳細
欽明路駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 欽明路駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約98m | 26,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心地やや外れの古い造成住宅地で、利便性や選好性はそう高くはないが、おおむね求め易い水準に近づきつつある。 地域要因の将来予測ほぼ熟成した戸建住宅地域であり、今後とも現状を維持し、地価は、緩慢ながらも景気回復の期待を背景に、下落傾向に歯止めを強めるものと予測する。 価格決定の理由アパート等の収益物件は数える程度と少なく、自己使用目的での取引が支配的で賃貸市場が形成されていない為、収益価格の試算は割愛した。類似する他の公的価格の動向も踏まえ、複数の取引事例価格を駆使して導出された比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺井 博教 |
| 約98m | 30,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,975m | 36,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因公共施設及び商業施設等に近く、需要は弱含みながら、地価の下落幅は縮小傾向で推移している。 地域要因の将来予測玖珂駅に近い既成住宅地域で、特段の地域変動要因等は認められず、今後も現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由周辺にはアパートも見られるが、近隣地域は住環境を重視する戸建住宅を主体とした地域であり、自己使用目的の取引が大半を占めているため、収益価格は低位に求められたものと判断される。比準価格は自己使用目的での取引が多く、取引価格の水準を指標として価格が決定されることが一般的と認められる市場の実態を反映し、その説得力は相対的に優れる。よって、比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：原田 一雄 |
| 約1,975m | 30,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,975m | 31,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,975m | 32,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,975m | 30,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,379m | 41,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,379m | 55,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,379m | 47,800円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,642m | 40,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,891m | 39,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
欽明路駅近隣不動産マップ
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欽明路駅の関連情報
欽明路駅の近隣駅の地価相場
| JR岩徳線玖珂駅 | 30,200円/㎡ |
| JR岩徳線周防高森駅 | 33,150円/㎡ |
| JR岩徳線柱野駅 | 44,350円/㎡ |
| 錦川清流線行波駅 | 36,200円/㎡ |
| 錦川清流線南河内駅 | 36,200円/㎡ |
| 錦川清流線清流新岩国駅 | 49,600円/㎡ |
| 錦川清流線守内かさ神駅 | 44,350円/㎡ |
| 錦川清流線北河内駅 | 36,200円/㎡ |
| JR岩徳線米川駅 | 30,200円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)藤生駅 | 40,750円/㎡ |
| JR岩徳線川西駅 | 49,600円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)南岩国駅 | 49,850円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)通津駅 | 32,400円/㎡ |
| JR岩徳線西岩国駅 | 52,350円/㎡ |
| 錦川清流線椋野駅 | 9,100円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)由宇駅 | 40,900円/㎡ |
| JR岩徳線高水駅 | 13,250円/㎡ |
| JR山陽本線(三原～岩国)岩国駅 | 53,300円/㎡ |
| 錦川清流線南桑駅 | 9,100円/㎡ |
| 錦川清流線根笠駅 | 6,625円/㎡ |