吉名駅 近隣地価情報


39,100円

広島県竹原市にあるJR呉線吉名駅の地価相場は39,100円/㎡(129,256円/坪)です。

吉名駅を中心とした4,000m圏内の不動産3件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は46,000円/㎡(152,066円/坪)です。

吉名駅近隣不動産の地価詳細

吉名駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

吉名駅
からの距離
価格 詳細
約485m26,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県竹原市吉名町字上郷附4819番10

不動産鑑定評価

約485m30,000円/㎡

調査年:2011年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県竹原市吉名町字水場乙506番12外

不動産鑑定評価

約3,913m39,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:竹原、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県竹原市塩町2丁目1619番60外

地域要因

区画整然とした既成住宅地域である。団地内道路が狭く生活利便施設が整っていないことから、当地域への需要は依然として弱含みである。

地域要因の将来予測

中心市街地から南西の平坦部の既成住宅地域。周辺地域で不動産業者のミニ開発による新規供給は行われているが販売期間は長期化している。地価動向は依然下落傾向であるが景気動向から下落幅は縮減傾向と予測される。

価格決定の理由

当該地域は、戸建住宅を主体とする熟成した住宅団地であり、取引は自己使用目的が中心である。アパートは見られるものの賃料は低下しており、事業性の観点から収益価格の適用は断念した。一方、比準価格は、塩町地区及び周辺地域の取引事例から求めており、市場実態を反映した実証的な価格である。したがって比準価格を採用し、さらに周辺地価公示地等との均衡性や前年公示価格との関連を考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:國光 範明

不動産鑑定評価

吉名駅近隣不動産マップ

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JR呉線の地価相場

糸崎駅50,400円/㎡
三原駅50,350円/㎡
須波駅58,100円/㎡
安芸幸崎駅-
忠海駅39,000円/㎡
安芸長浜駅39,000円/㎡
大乗駅51,100円/㎡
竹原駅41,300円/㎡
安芸津駅25,500円/㎡
風早駅25,500円/㎡
安浦駅27,600円/㎡
安登駅46,800円/㎡
安芸川尻駅38,950円/㎡
仁方駅49,800円/㎡
広駅53,700円/㎡
新広駅53,700円/㎡
安芸阿賀駅62,100円/㎡
呉駅62,400円/㎡
川原石駅62,400円/㎡
吉浦駅58,050円/㎡
かるが浜駅53,700円/㎡
天応駅53,700円/㎡
呉ポートピア駅45,650円/㎡
小屋浦駅53,700円/㎡
水尻駅60,800円/㎡
坂駅138,000円/㎡
矢野駅110,000円/㎡
海田市駅132,000円/㎡
向洋駅156,000円/㎡
天神川駅160,500円/㎡
広島駅165,000円/㎡