八川駅 近隣地価情報
15,200円
島根県仁多郡奥出雲町にあるJR木次線八川駅の地価相場は15,200円/㎡(50,247円/坪)です。
八川駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,200円/㎡(50,247円/坪)で、最高値は20,800円/㎡(68,760円/坪)、最低値は13,400円/㎡(44,297円/坪)です。
八川駅近隣不動産の地価詳細
八川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 八川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,224m | 12,500円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約1,224m | 11,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,164m | 15,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,222m | 13,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺で道路整備が進み交通利便性が向上したが、需要は減退しており、地価は引続き下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測横田地区の中心市街地郊外に位置する既成住宅地域で、地域経済の低迷、過疎化の進行などにより、需要は減退しており、当面、地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由郊外で道路整備は進んだものの宅地開発が進まず、自己の居住用目的の取引が中心の住宅地域で、民間の賃貸住宅が少なく、賃貸市場が未成熟のため、収益価格は試算しなかった。したがって、居住の快適性・利便性を重視する住宅地域であることを考慮し、比準価格を採用し、前年公示価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清原 至 |
| 約3,266m | 19,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,266m | 31,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,266m | 20,100円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,266m | 38,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,266m | 15,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,266m | 18,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,266m | 25,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,266m | 20,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心市街地に位置する既成商業地域であるが、過疎化の進行により商況は不振で、需要の減退により、地価は下落している。 地域要因の将来予測横田地区の中心市街地に位置する既成商業地域であるが、大型店舗、ロードサイド店舗との競合、過疎化の進行などにより、需要は減退し、当面、地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由小売店舗等を中心に自己の業務用店舗が多い既成商業地域であり、適切な店舗・事務所の賃貸事例も得られず賃料水準の把握ができないことから、収益価格は試算しなかった。したがって、比準価格を採用し、前年公示価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清原 至 |
| 約3,266m | 15,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,296m | 15,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心市街地に位置する住宅地域で、利便性が良いが、既成住宅地域の需要の減退により、地価は引続き下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測価格決定の理由自己の居住用目的の取引が中心の古くからの既成住宅地域で、民間の賃貸住宅が少なく、賃貸市場が未成熟のため、収益価格は試算しなかった。したがって、居住の快適性・利便性を重視する住宅地域であることを考慮し、比準価格を採用し、前年公示価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：清原 至 |
| 約3,439m | 14,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
八川駅近隣不動産マップ
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八川駅の関連情報
八川駅の近隣駅の地価相場
| JR木次線出雲横田駅 | 15,200円/㎡ |
| JR木次線出雲坂根駅 | - |
| JR木次線三井野原駅 | - |
| JR木次線亀嵩駅 | 8,400円/㎡ |
| JR木次線出雲三成駅 | 21,300円/㎡ |
| JR木次線出雲八代駅 | 21,300円/㎡ |
| JR木次線油木駅 | - |
| JR木次線下久野駅 | - |
| JR木次線備後落合駅 | - |
| JR芸備線道後山駅 | - |
| JR木次線日登駅 | 25,700円/㎡ |
| JR芸備線小奴可駅 | - |
| JR芸備線比婆山駅 | 6,250円/㎡ |
| JR伯備線生山駅 | 22,500円/㎡ |
| JR木次線南大東駅 | 24,800円/㎡ |
| JR木次線出雲大東駅 | 20,100円/㎡ |
| JR芸備線備後西城駅 | 6,250円/㎡ |
| JR木次線木次駅 | 24,900円/㎡ |
| JR伯備線上菅駅 | 26,150円/㎡ |
| JR伯備線上石見駅 | 10,255円/㎡ |