= 161,500円

161,500円

兵庫県川西市にあるJR宝塚線川西池田駅の地価相場は161,500円/㎡(533,884円/坪)です。

川西池田駅を中心とした2,000m圏内の不動産43件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は174,416円/㎡(576,581円/坪)で、最高値は188,000円/㎡(621,487円/坪)、最低値は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。

川西池田駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は220,000円/㎡(727,272円/坪)です。
川西池田駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

川西池田駅 出店前のチェックポイント

川西池田は近くを流れる河川として猪名川・最明寺川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

川西池田は近隣に交通量の多い阪神高速１１号池田線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１１号池田線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

川西池田は宝塚大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には宝塚大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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