北新地駅 オフィス相場
1,065,000円
大阪府大阪市北区にあるJR東西線北新地駅の地価相場は1,065,000円/㎡(3,520,661円/坪)です。
北新地駅を中心とした1,000m圏内の不動産49件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は1,532,142円/㎡(5,064,932円/坪)で、最高値は1,820,000円/㎡(6,016,528円/坪)、最低値は1,130,000円/㎡(3,735,537円/坪)です。
北新地駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は375,000円/㎡(1,239,669円/坪)です。
北新地駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
北新地駅 出店前のチェックポイント
北新地は近くを流れる河川として旧淀川・土佐堀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
北新地は風俗街として知られる「松島新地」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「松島新地」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。
北新地は近隣に交通量の多い阪神高速１号環状線・阪神高速１１号池田線・阪神高速１６号守口線・御堂筋・新御堂筋・四つ橋筋・京阪国道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１号環状線・阪神高速１１号池田線・阪神高速１６号守口線・御堂筋・新御堂筋・四つ橋筋・京阪国道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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北新地駅の関連情報
北新地駅の近隣駅の地価相場
| 京都線大阪駅 | 936,000円/㎡ |
| 京阪中之島線渡辺橋駅 | 1,023,000円/㎡ |
| 京阪本線淀屋橋駅 | 795,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線梅田駅 | 1,125,000円/㎡ |
| 大阪環状線福島駅 | 665,000円/㎡ |
| 京阪本線北浜駅 | 838,000円/㎡ |
| 京阪中之島線中之島駅 | 665,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線中崎町駅 | 1,150,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線中津駅 | 723,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅 | 1,150,000円/㎡ |
| JR東西線大阪天満宮駅 | 689,500円/㎡ |
| 大阪環状線天満駅 | 593,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄御堂筋線本町駅 | 920,000円/㎡ |
| 阪急千里線天神橋筋六丁目駅 | 598,000円/㎡ |
| 京阪本線天満橋駅 | 758,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線堺筋本町駅 | 1,100,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄中央線阿波座駅 | 544,000円/㎡ |
| JR東西線海老江駅 | 310,500円/㎡ |
| 大阪環状線野田駅 | 381,000円/㎡ |
| 大阪環状線桜ノ宮駅 | 436,000円/㎡ |