埴生駅 近隣地価情報
19,300円
山口県山陽小野田市にあるJR山陽本線(岩国～門司)埴生駅の地価相場は19,300円/㎡(63,801円/坪)です。
埴生駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,533円/㎡(64,571円/坪)です。
埴生駅近隣不動産の地価詳細
埴生駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 埴生駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,157m | 28,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,157m | 19,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因埴生地区の国道背後の住宅団地で大きな変動要因はない。地縁的な側面等もあり需要はなお弱含みにて推移しているが、値頃感が生じつつある。 地域要因の将来予測旧山陽町の既成住宅団地で大きな変動要因はなく、周辺環境は当面現状で推移すると思われる。需要は少なく、地価はやや弱含みで推移していくものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を前提に分譲された住宅団地で、自己使用目的の住宅が大半であるため、収益価格の適用を断念した。一方比準価格は、地域的特性の類似する信頼性の高い事例より試算され、対象不動産の属する不動産市場の実態を反映した客観的規範性を有するものと思料される。従って本件では、比準価格を重視し、代表標準地との均衡及び標準地の属する地域の変動要因の検討、不動産市場の需給動向を勘案し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤井 正隆 |
| 約1,157m | 24,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,225m | 17,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,900m | 18,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,611m | 20,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,686m | 29,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,686m | 25,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
埴生駅近隣不動産マップ
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埴生駅のチェックポイント
ギャンブルを行う施設「山陽オートレース場」があるため、土地の用途によっては山陽オートレース場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては山陽オートレース場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。
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埴生駅の関連情報
埴生駅の近隣駅の地価相場
| JR山陽本線(岩国～門司)小月駅 | 25,800円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)厚狭駅 | 34,000円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)長府駅 | 42,800円/㎡ |
| JR美祢線湯ノ峠駅 | 34,000円/㎡ |
| JR美祢線厚保駅 | 6,400円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| JR小野田線目出駅 | 28,350円/㎡ |
| JR小野田線南中川駅 | 28,350円/㎡ |
| JR小野田線南小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| JR小野田線小野田港駅 | 34,000円/㎡ |
| JR美祢線四郎ケ原駅 | 6,400円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)宇部駅 | 24,950円/㎡ |
| JR小野田線雀田駅 | 28,350円/㎡ |
| JR小野田線長門長沢駅 | 28,350円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)新下関駅 | 46,900円/㎡ |
| JR小野田線妻崎駅 | 44,000円/㎡ |
| JR小野田線浜河内駅 | 28,350円/㎡ |
| JR小野田線長門本山駅 | 22,700円/㎡ |
| 門司港レトロ観光線関門海峡めかり駅 | 45,000円/㎡ |
| JR宇部線岩鼻駅 | 48,600円/㎡ |
JR山陽本線(岩国～門司)の地価相場
| 岩国駅 | 53,300円/㎡ |
| 南岩国駅 | 49,850円/㎡ |
| 藤生駅 | 40,750円/㎡ |
| 通津駅 | 32,400円/㎡ |
| 由宇駅 | 40,900円/㎡ |
| 神代駅 | 21,600円/㎡ |
| 大畠駅 | 21,600円/㎡ |
| 柳井港駅 | 30,000円/㎡ |
| 柳井駅 | 30,000円/㎡ |
| 田布施駅 | 21,350円/㎡ |
| 岩田駅 | 19,650円/㎡ |
| 島田駅 | 28,400円/㎡ |
| 光駅 | 35,100円/㎡ |
| 下松駅 | 44,700円/㎡ |
| 櫛ケ浜駅 | 43,050円/㎡ |
| 徳山駅 | 55,950円/㎡ |
| 新南陽駅 | 38,900円/㎡ |
| 福川駅 | 42,500円/㎡ |
| 戸田駅 | 27,200円/㎡ |
| 富海駅 | 25,600円/㎡ |
| 防府駅 | 30,550円/㎡ |
| 大道駅 | 13,000円/㎡ |
| 四辻駅 | 14,800円/㎡ |
| 新山口駅 | 48,900円/㎡ |
| 嘉川駅 | 40,850円/㎡ |
| 本由良駅 | 23,950円/㎡ |
| 厚東駅 | 8,000円/㎡ |
| 宇部駅 | 24,950円/㎡ |
| 小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| 厚狭駅 | 34,000円/㎡ |
| 小月駅 | 25,800円/㎡ |
| 長府駅 | 42,800円/㎡ |
| 新下関駅 | 46,900円/㎡ |
| 幡生駅 | 45,000円/㎡ |
| 下関駅 | 31,100円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |