= 179,000円

179,000円

兵庫県神戸市兵庫区にあるJR神戸線(神戸～姫路)兵庫駅の地価相場は179,000円/㎡(591,735円/坪)です。

兵庫駅を中心とした2,000m圏内の不動産51件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は192,260円/㎡(635,570円/坪)で、最高値は161,000円/㎡(532,231円/坪)、最低値は76,000円/㎡(251,239円/坪)です。

兵庫駅の住宅地地価相場

兵庫駅の住宅地の地価相場は20,500円/㎡(67,768円/坪)です。

兵庫駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

兵庫駅のマンションの成約価格相場は260,000円/㎡(859,504円/坪)です。
マンションの最高価格は420,000円/㎡で、2010年築・2LDKです。
最低価格は120,000円/㎡で、1986年築・3LDKです。

兵庫駅エリアの戸建ての成約価格相場は230,000円/㎡(760,330円/坪)です。
戸建ての最高価格は360,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は40,000円/㎡で、1964年築です。

兵庫駅 引越し前のチェックポイント

兵庫は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って兵庫の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

兵庫は近くを流れる河川として新湊川・新川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

兵庫は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速３号神戸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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