= 188,000円

188,000円

大阪府摂津市にある京都線千里丘駅の地価相場は188,000円/㎡(621,487円/坪)です。

千里丘駅を中心とした2,000m圏内の不動産42件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は188,090円/㎡(621,785円/坪)で、最高値は173,000円/㎡(571,900円/坪)、最低値は200,000円/㎡(661,157円/坪)です。

千里丘駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は218,000円/㎡(720,661円/坪)です。
千里丘駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

千里丘駅 出店前のチェックポイント

千里丘は近くを流れる河川として大正川・山田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

千里丘は近隣に交通量の多い名神高速道路・近畿自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、名神高速道路・近畿自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

千里丘は大阪人間科学大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には大阪人間科学大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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