上牧駅 近隣地価情報


15,800円

群馬県利根郡みなかみ町にあるJR上越線上牧駅の地価相場は15,800円/㎡(52,231円/坪)です。

上牧駅を中心とした4,000m圏内の不動産4件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,800円/㎡(62,148円/坪)です。

上牧駅近隣不動産の地価詳細

上牧駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

上牧駅
からの距離		価格 詳細
約3,228m22,900円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：水上、2,400m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：群馬県利根郡水上町大字川上字山根５４５番

不動産鑑定評価

約3,228m15,800円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：水上、2,400m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：群馬県利根郡みなかみ町川上字山根５４５番

地域要因

上記のような状況により、水上温泉周辺の住宅地の土地需要は弱い。

地域要因の将来予測

引き続き旧水上町内の取引事例は少なく、そのことからも住宅地需要は相当に落ち込んでいると思料される。今後もほぼ現状のまま推移すると見込まれる地域である。

価格決定の理由

近隣地域は周辺にアパートはほとんど見られない地域である。アパート需要者は最寄り都市の沼田市内やそれに隣接した月夜野地区に集中している。このように地域に賃貸市場は形成されていないと判断されるため、収益還元法は適用を断念した。よって、説得力に富むと認められる比準価格を採用し、上記市場の特性や代表標準地価格との均衡も勘案して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：保坂 充勇

不動産鑑定評価

約3,228m22,500円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：水上、2,300m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：群馬県利根郡みなかみ町川上字浦和２０番２１

不動産鑑定評価

約3,783m18,800円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：後閑、2,500m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：群馬県利根郡みなかみ町下牧字矢瀬５７５番６

不動産鑑定評価

上牧駅近隣不動産マップ

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上牧駅の近隣駅の地価相場

JR上越線水上駅21,000円/㎡
JR上越線後閑駅26,600円/㎡
JR上越線湯檜曽駅28,500円/㎡
JR上越線土合駅-
JR上越線沼田駅43,500円/㎡
JR上越線岩本駅14,300円/㎡
JR上越線土樽駅12,650円/㎡
JR上越線津久田駅18,200円/㎡
JR吾妻線市城駅32,600円/㎡
JR吾妻線中之条駅27,050円/㎡
JR吾妻線小野上温泉駅7,900円/㎡
JR吾妻線小野上駅8,700円/㎡
JR吾妻線祖母島駅48,300円/㎡
JR上越線敷島駅22,000円/㎡
JR吾妻線金島駅37,050円/㎡
JR上越線越後中里駅21,100円/㎡
JR吾妻線群馬原町駅27,050円/㎡
JR上越線岩原スキー場前駅23,700円/㎡
JR吾妻線郷原駅23,500円/㎡
JR吾妻線矢倉駅13,600円/㎡

JR上越線の地価相場

高崎駅96,300円/㎡
高崎問屋町駅62,600円/㎡
井野駅63,750円/㎡
新前橋駅63,700円/㎡
群馬総社駅62,100円/㎡
八木原駅35,500円/㎡
渋川駅46,900円/㎡
敷島駅22,000円/㎡
津久田駅18,200円/㎡
岩本駅14,300円/㎡
沼田駅43,500円/㎡
後閑駅26,600円/㎡
水上駅21,000円/㎡
湯檜曽駅28,500円/㎡
土合駅-
土樽駅12,650円/㎡
越後中里駅21,100円/㎡
岩原スキー場前駅23,700円/㎡
越後湯沢駅23,700円/㎡
石打駅-
大沢駅-
上越国際スキー場前駅-
塩沢駅-
六日町駅-
五日町駅-
浦佐駅-
八色駅-
小出駅24,350円/㎡
越後堀之内駅31,600円/㎡
北堀之内駅28,300円/㎡
越後川口駅14,590円/㎡
小千谷駅37,900円/㎡
越後滝谷駅15,400円/㎡
宮内駅60,000円/㎡
長岡駅103,000円/㎡