谷田川駅 近隣地価情報


20,100円

福島県郡山市にあるJR水郡線谷田川駅の地価相場は20,100円/㎡(66,446円/坪)です。

谷田川駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,600円/㎡(48,264円/坪)です。

谷田川駅近隣不動産の地価詳細

谷田川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

谷田川駅
からの距離
価格 詳細
約2,327m9,050円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:福島県郡山市田村町谷田川字西曲渕11番1

不動産鑑定評価

約2,334m10,900円/㎡

調査年:1999年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:福島県郡山市田村町谷田川字西曲渕9番1

不動産鑑定評価

約2,749m20,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:郡山、8,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県郡山市田村町守山字大町3番2

地域要因

国道49号に近い県道沿いの住宅地域であるが、中心市街地から離れており、地域要因に特段の変動は見られない。

地域要因の将来予測

一般住宅、店舗併用住宅が存する県道沿いの住宅地域で、当該地域の取引は殆ど見られず、特段の変動要因も無いことから、現状持続的に推移すると思われる。地価は今後も横ばい傾向で維持すると予測する。

価格決定の理由

通勤圏である市街地部から離れた郊外の住宅地であるため、アパート等の収益物件は見られず、殆どが戸建の一般住宅で、賃貸市場は形成されていない。拠って、本件では収益価格は試算せず、同一需給圏内の実際の取引に基づく、実証的な価格である比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:小橋 達夫

不動産鑑定評価

約3,501m14,600円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:磐城守山、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:福島県郡山市田村町山中字本郷37番1外

不動産鑑定評価

約3,501m24,100円/㎡

調査年:1991年
利用現況:住宅
他交通機関:郡山、8,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県郡山市田村町山中字鬼越483番1外

不動産鑑定評価

谷田川駅近隣不動産マップ

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JR水郡線の地価相場

水戸駅103,000円/㎡
常陸青柳駅30,200円/㎡
常陸津田駅41,500円/㎡
後台駅31,750円/㎡
下菅谷駅31,500円/㎡
中菅谷駅28,150円/㎡
上菅谷駅26,700円/㎡
南酒出駅28,150円/㎡
額田駅18,500円/㎡
河合駅24,900円/㎡
谷河原駅21,700円/㎡
常陸太田駅24,900円/㎡
常陸鴻巣駅16,900円/㎡
瓜連駅14,700円/㎡
静駅15,800円/㎡
常陸大宮駅21,800円/㎡
玉川村駅22,900円/㎡
野上原駅6,500円/㎡
山方宿駅6,500円/㎡
中舟生駅6,500円/㎡
下小川駅4,200円/㎡
西金駅-
上小川駅-
袋田駅12,200円/㎡
常陸大子駅12,200円/㎡
下野宮駅5,550円/㎡
矢祭山駅19,950円/㎡
東館駅18,000円/㎡
南石井駅16,000円/㎡
磐城石井駅16,000円/㎡
磐城塙駅20,800円/㎡
近津駅24,450円/㎡
中豊駅22,700円/㎡
磐城棚倉駅22,700円/㎡
磐城浅川駅21,400円/㎡
里白石駅21,400円/㎡
磐城石川駅23,200円/㎡
野木沢駅16,750円/㎡
川辺沖駅9,990円/㎡
泉郷駅9,990円/㎡
川東駅33,600円/㎡
小塩江駅12,200円/㎡
磐城守山駅29,200円/㎡
安積永盛駅40,900円/㎡
郡山駅69,400円/㎡