近津駅 近隣地価情報
24,450円
福島県東白川郡棚倉町にあるJR水郡線近津駅の地価相場は24,450円/㎡(80,826円/坪)です。
近津駅を中心とした4,000m圏内の不動産3件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,900円/㎡(88,925円/坪)です。
近津駅近隣不動産の地価詳細
近津駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 近津駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約3,112m | 22,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部近くに立地する古くからの住宅地域であり利便性は良好であるものの、町全体として需要は弱く、地価は弱含みの下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測町の中心部近くの、利便性が良好な住宅地域である。町内における雇用環境の変化により、土地需要の減少が懸念される。今後の地価は弱含みの下落傾向と予測する。 価格決定の理由近隣地域及びその周辺では自ら居住することを目的として所有する戸建住宅がほとんどであり、賃貸市場が未成熟で適切な賃料水準の把握ができないため収益還元法は適用できなかった。居住の快適性をより重視し、自己使用目的での取引が中心となる戸建住宅市場では、現実に市場で発生した取引価格を指標として市場価格が形成されることが一般的であるので、代表標準地との均衡を考慮のうえ、比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松本 竜二 |
| 約3,397m | 26,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの古町商店街に立地し、空洞化が進む中で土地需要は弱い状況が続いている。 地域要因の将来予測旧国道沿いに立地する古くからの商業地域であるが、昨今は空洞化が進み、今後も衰退傾向と予測する。商業地の土地需要は弱く、今後の地価は弱含みの下落傾向と予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺の店舗等は旧来からの自己の業務用のものが多く、商業事業者向け賃貸市場が未成熟であるため収益還元法は適用できなかった。本件では、低迷が続く近隣地域等の地域要因の動向を検討のうえ、同一需給圏内における商業地の取引は自己の業務用のものがほとんどであり、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められることから、このような商業地の市場性を考慮して、比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松本 竜二 |
| 約3,727m | 30,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
近津駅近隣不動産マップ
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近津駅の関連情報
近津駅の近隣駅の地価相場
| JR水郡線中豊駅 | 22,700円/㎡ |
| JR水郡線磐城棚倉駅 | 22,700円/㎡ |
| JR水郡線磐城塙駅 | 20,800円/㎡ |
| JR水郡線磐城浅川駅 | 21,400円/㎡ |
| JR水郡線磐城石井駅 | 16,000円/㎡ |
| JR水郡線里白石駅 | 21,400円/㎡ |
| JR水郡線南石井駅 | 16,000円/㎡ |
| JR水郡線東館駅 | 18,000円/㎡ |
| JR水郡線磐城石川駅 | 23,200円/㎡ |
| JR水郡線矢祭山駅 | 19,950円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| JR水郡線野木沢駅 | 16,750円/㎡ |
| JR水郡線下野宮駅 | 5,550円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| JR水郡線川辺沖駅 | 9,990円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)白河駅 | 40,800円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)豊原駅 | - |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
JR水郡線の地価相場
| 水戸駅 | 103,000円/㎡ |
| 常陸青柳駅 | 30,200円/㎡ |
| 常陸津田駅 | 41,500円/㎡ |
| 後台駅 | 31,750円/㎡ |
| 下菅谷駅 | 31,500円/㎡ |
| 中菅谷駅 | 28,150円/㎡ |
| 上菅谷駅 | 26,700円/㎡ |
| 南酒出駅 | 28,150円/㎡ |
| 額田駅 | 18,500円/㎡ |
| 河合駅 | 24,900円/㎡ |
| 谷河原駅 | 21,700円/㎡ |
| 常陸太田駅 | 24,900円/㎡ |
| 常陸鴻巣駅 | 16,900円/㎡ |
| 瓜連駅 | 14,700円/㎡ |
| 静駅 | 15,800円/㎡ |
| 常陸大宮駅 | 21,800円/㎡ |
| 玉川村駅 | 22,900円/㎡ |
| 野上原駅 | 6,500円/㎡ |
| 山方宿駅 | 6,500円/㎡ |
| 中舟生駅 | 6,500円/㎡ |
| 下小川駅 | 4,200円/㎡ |
| 西金駅 | - |
| 上小川駅 | - |
| 袋田駅 | 12,200円/㎡ |
| 常陸大子駅 | 12,200円/㎡ |
| 下野宮駅 | 5,550円/㎡ |
| 矢祭山駅 | 19,950円/㎡ |
| 東館駅 | 18,000円/㎡ |
| 南石井駅 | 16,000円/㎡ |
| 磐城石井駅 | 16,000円/㎡ |
| 磐城塙駅 | 20,800円/㎡ |
| 中豊駅 | 22,700円/㎡ |
| 磐城棚倉駅 | 22,700円/㎡ |
| 磐城浅川駅 | 21,400円/㎡ |
| 里白石駅 | 21,400円/㎡ |
| 磐城石川駅 | 23,200円/㎡ |
| 野木沢駅 | 16,750円/㎡ |
| 川辺沖駅 | 9,990円/㎡ |
| 泉郷駅 | 9,990円/㎡ |
| 川東駅 | 33,600円/㎡ |
| 小塩江駅 | 12,200円/㎡ |
| 谷田川駅 | 20,100円/㎡ |
| 磐城守山駅 | 29,200円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |