= 104,000円

104,000円

埼玉県さいたま市北区にあるJR高崎線宮原駅の地価相場は104,000円/㎡(343,801円/坪)です。

宮原駅を中心とした4,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は107,700円/㎡(356,033円/坪)で、最高値は106,000円/㎡(350,413円/坪)、最低値は146,000円/㎡(482,644円/坪)です。

宮原駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は196,000円/㎡(647,933円/坪)です。
宮原駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

宮原駅 出店前のチェックポイント

宮原は近くを流れる河川として鴻沼川・鴨川・逆川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

宮原は近隣に交通量の多い中山道・新大宮バイパスがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、中山道・新大宮バイパスに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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