= 472,500円

472,500円

東京都足立区にあるJR常磐線(上野～取手)北千住駅の地価相場は472,500円/㎡(1,561,983円/坪)です。

北千住駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は560,875円/㎡(1,854,132円/坪)で、最高値は1,900,000円/㎡(6,280,991円/坪)、最低値は437,000円/㎡(1,444,628円/坪)です。

北千住駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は460,000円/㎡(1,520,661円/坪)です。
北千住駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

北千住駅 出店前のチェックポイント

北千住は近くを流れる河川として荒川・隅田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

北千住は近隣に交通量の多い首都高速中央環状線・首都高速６号向島線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速中央環状線・首都高速６号向島線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

北千住は東京電機大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京電機大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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