大宮駅 オフィス相場


257,500円

埼玉県さいたま市大宮区にある宇都宮線大宮駅の地価相場は257,500円/㎡(851,239円/坪)です。

大宮駅を中心とした4,000m圏内の不動産31件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は243,214円/㎡(804,013円/坪)で、最高値は221,000円/㎡(730,578円/坪)、最低値は257,000円/㎡(849,586円/坪)です。

大宮駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は255,000円/㎡(842,975円/坪)です。
大宮駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

大宮駅 出店前のチェックポイント

大宮は近隣に交通量の多い首都高速埼玉新都心線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速埼玉新都心線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

大宮近隣の商業施設としてはそごう大宮・大宮タカシマヤ・ルミネ大宮・ほか多数が人の流れを大きく左右していると考えられるため、土地の用途によってはこれら施設の動向をウォッチする必要があるでしょう。

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大宮駅の近隣駅の地価相場

東武野田線北大宮駅260,000円/㎡
ニューシャトル鉄道博物館駅258,000円/㎡
宇都宮線さいたま新都心駅259,000円/㎡
JR埼京線北与野駅258,000円/㎡
東武野田線大宮公園駅246,500円/㎡
JR京浜東北線与野駅241,000円/㎡
JR埼京線与野本町駅257,000円/㎡
宇都宮線土呂駅212,500円/㎡
JR埼京線日進駅100,100円/㎡
ニューシャトル加茂宮駅99,600円/㎡
東武野田線大和田駅99,600円/㎡
JR高崎線宮原駅104,000円/㎡
ニューシャトル東宮原駅98,600円/㎡
JR京浜東北線北浦和駅253,000円/㎡
JR川越線西大宮駅55,450円/㎡
JR埼京線南与野駅261,500円/㎡
ニューシャトル今羽駅105,000円/㎡
宇都宮線東大宮駅103,000円/㎡
東武野田線七里駅170,000円/㎡
JR埼京線指扇駅25,400円/㎡

宇都宮線の地価相場

上野駅1,170,000円/㎡
尾久駅425,000円/㎡
赤羽駅362,500円/㎡
浦和駅272,000円/㎡
さいたま新都心駅259,000円/㎡
土呂駅212,500円/㎡
東大宮駅103,000円/㎡
蓮田駅102,000円/㎡
白岡駅81,450円/㎡
新白岡駅81,450円/㎡
久喜駅111,000円/㎡
東鷲宮駅68,250円/㎡
栗橋駅46,600円/㎡
古河駅46,100円/㎡
野木駅38,200円/㎡
間々田駅34,350円/㎡
小山駅46,000円/㎡
小金井駅37,750円/㎡
自治医大駅36,700円/㎡
石橋駅39,900円/㎡
雀宮駅39,650円/㎡
宇都宮駅77,600円/㎡
岡本駅53,100円/㎡
宝積寺駅46,850円/㎡
氏家駅32,300円/㎡
蒲須坂駅32,300円/㎡
片岡駅13,150円/㎡
矢板駅28,300円/㎡
野崎駅12,500円/㎡
西那須野駅28,900円/㎡
那須塩原駅41,300円/㎡
黒磯駅23,900円/㎡

JR埼京線の地価相場

大崎駅719,000円/㎡
恵比寿駅1,080,000円/㎡
渋谷駅1,370,000円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
池袋駅508,000円/㎡
板橋駅451,000円/㎡
十条駅396,000円/㎡
赤羽駅362,500円/㎡
北赤羽駅366,000円/㎡
浮間舟渡駅329,000円/㎡
戸田公園駅238,000円/㎡
戸田駅246,000円/㎡
北戸田駅228,500円/㎡
武蔵浦和駅274,000円/㎡
中浦和駅249,000円/㎡
南与野駅261,500円/㎡
与野本町駅257,000円/㎡
北与野駅258,000円/㎡
日進駅100,100円/㎡
指扇駅25,400円/㎡
南古谷駅154,000円/㎡
川越駅188,000円/㎡

JR川越線の地価相場

日進駅100,100円/㎡
指扇駅25,400円/㎡
南古谷駅154,000円/㎡
川越駅188,000円/㎡
西川越駅140,000円/㎡
的場駅114,000円/㎡
笠幡駅82,500円/㎡
武蔵高萩駅58,550円/㎡
高麗川駅57,300円/㎡
西大宮駅55,450円/㎡