= 349,500円

349,500円

東京都小金井市にあるJR中央線(快速)東小金井駅の地価相場は349,500円/㎡(1,155,371円/坪)です。

東小金井駅を中心とした2,000m圏内の不動産57件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は375,666円/㎡(1,241,871円/坪)で、最高値は343,000円/㎡(1,133,884円/坪)、最低値は390,000円/㎡(1,289,256円/坪)です。

東小金井駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は95,000円/㎡(314,049円/坪)です。
東小金井駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

東小金井駅 出店前のチェックポイント

東小金井は近くを流れる河川として仙川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

東小金井は亜細亜大学・国際基督教大学・東京神学大学・ルーテル学院大学・日本獣医生命科学大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には亜細亜大学・国際基督教大学・東京神学大学・ルーテル学院大学・日本獣医生命科学大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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