= 176,500円

176,500円

神奈川県横浜市磯子区にあるJR根岸線洋光台駅の地価相場は176,500円/㎡(583,471円/坪)です。

洋光台駅を中心とした2,000m圏内の不動産38件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は179,200円/㎡(592,396円/坪)で、最高値は158,000円/㎡(522,314円/坪)、最低値は152,000円/㎡(502,479円/坪)です。

洋光台駅の住宅地地価相場

洋光台駅の住宅地の地価相場は28,000円/㎡(92,561円/坪)です。

洋光台駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

洋光台駅のマンションの成約価格相場は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。
マンションの最高価格は450,000円/㎡で、1999年築・3LDKです。
最低価格は160,000円/㎡で、1969年築・2LDKです。

洋光台駅エリアの戸建ての成約価格相場は470,000円/㎡(1,553,719円/坪)です。
戸建ての最高価格は980,000円/㎡で、2000年築です。
最低価格は130,000円/㎡で、1986年築です。

洋光台駅 引越し前のチェックポイント

洋光台は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って洋光台の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

洋光台は近くを流れる河川として笹下川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

洋光台は近隣に交通量の多い横浜横須賀道路があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、横浜横須賀道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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