= 188,000円

188,000円

神奈川県横浜市磯子区にあるJR根岸線磯子駅の地価相場は188,000円/㎡(621,487円/坪)です。

磯子駅を中心とした2,000m圏内の不動産41件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は192,608円/㎡(636,720円/坪)で、最高値は197,000円/㎡(651,239円/坪)、最低値は152,000円/㎡(502,479円/坪)です。

磯子駅の住宅地地価相場

磯子駅の住宅地の地価相場は24,500円/㎡(80,991円/坪)です。

磯子駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

磯子駅のマンションの成約価格相場は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。
マンションの最高価格は570,000円/㎡で、2012年築・3LDKです。
最低価格は70,000円/㎡で、1963年築・3DKです。

磯子駅エリアの戸建ての成約価格相場は320,000円/㎡(1,057,851円/坪)です。
戸建ての最高価格は490,000円/㎡で、2014年築です。
最低価格は170,000円/㎡で、1979年築です。

磯子駅 引越し前のチェックポイント

磯子は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って磯子の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

磯子は近隣に交通量の多い首都高速湾岸線・横須賀街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速湾岸線・横須賀街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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