= 435,000円

435,000円

宮城県仙台市青葉区にあるJR仙山線仙台駅の地価相場は435,000円/㎡(1,438,016円/坪)です。

仙台駅を中心とした1,000m圏内の不動産51件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は660,304円/㎡(2,182,823円/坪)で、最高値は522,000円/㎡(1,725,619円/坪)、最低値は163,000円/㎡(538,842円/坪)です。

仙台駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は4,625,000円/㎡(15,289,256円/坪)です。
仙台駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

仙台駅 出店前のチェックポイント

仙台は近隣に交通量の多い青葉通り・北目町通・仙塩街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、青葉通り・北目町通・仙塩街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

仙台は東北大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東北大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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