小岩川駅 近隣地価情報


12,600円

山形県鶴岡市にあるJR羽越本線小岩川駅の地価相場は12,600円/㎡(41,652円/坪)です。

小岩川駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は16,700円/㎡(55,206円/坪)です。

小岩川駅近隣不動産の地価詳細

小岩川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

小岩川駅
からの距離
価格 詳細
約2,785m23,200円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:鼠ヶ関、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県西田川郡温海町大字鼠ヶ関字横路297番3

不動産鑑定評価

約2,785m12,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:鼠ヶ関、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県鶴岡市鼠ヶ関字横路297番3

地域要因

地域要因に変動はない。

地域要因の将来予測

人口減少と高齢化の進行により需要が低迷していることから、地価は引き続き下落しているが、緩やかな景気の回復基調を反映して下落幅は縮小していくものと予測する。

価格決定の理由

自用目的での取引が主であるため、アパート、貸家等の収益物件は稀で、賃貸市場が成立しておらず、需要も殆ど見込まれない状況から、収益価格の試算は行わなかった。比準価格は信頼性のある取引事例より求めたもので、市場性を適正に反映した価格である。よって、比準価格を採用するとともに、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:小笠原 寛明

不動産鑑定評価

約2,785m16,700円/㎡

調査年:2010年
利用現況:住宅
他交通機関:鼠ヶ関、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県鶴岡市鼠ヶ関字横路297番3

不動産鑑定評価

約3,932m29,800円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:鼠ヶ関、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県西田川郡温海町大字鼠ヶ関字興屋10番外1筆

不動産鑑定評価

約3,932m15,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:鼠ヶ関、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:山形県鶴岡市鼠ヶ関字興屋10番外1筆

不動産鑑定評価

小岩川駅近隣不動産マップ

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JR羽越本線の地価相場

新津駅33,600円/㎡
京ケ瀬駅19,150円/㎡
水原駅27,750円/㎡
神山駅27,500円/㎡
月岡駅27,700円/㎡
中浦駅27,700円/㎡
新発田駅35,350円/㎡
加治駅33,100円/㎡
金塚駅37,000円/㎡
中条駅19,900円/㎡
平木田駅20,300円/㎡
坂町駅26,350円/㎡
平林駅17,500円/㎡
岩船町駅24,650円/㎡
村上駅29,800円/㎡
間島駅-
越後早川駅-
桑川駅-
今川駅-
越後寒川駅-
勝木駅14,200円/㎡
府屋駅14,200円/㎡
鼠ケ関駅12,600円/㎡
あつみ温泉駅35,750円/㎡
五十川駅-
小波渡駅-
三瀬駅-
羽前水沢駅-
羽前大山駅35,600円/㎡
鶴岡駅30,100円/㎡
藤島駅16,500円/㎡
西袋駅17,400円/㎡
余目駅17,400円/㎡
北余目駅17,400円/㎡
砂越駅14,350円/㎡
東酒田駅29,800円/㎡
酒田駅29,800円/㎡
本楯駅6,440円/㎡
南鳥海駅12,900円/㎡
遊佐駅12,900円/㎡
吹浦駅9,650円/㎡
女鹿駅9,230円/㎡
小砂川駅-
上浜駅12,200円/㎡
象潟駅21,200円/㎡
金浦駅12,850円/㎡
仁賀保駅18,900円/㎡
西目駅10,850円/㎡
羽後本荘駅31,150円/㎡
羽後岩谷駅12,200円/㎡
折渡駅11,200円/㎡
羽後亀田駅8,300円/㎡
岩城みなと駅9,500円/㎡
道川駅9,500円/㎡
下浜駅7,800円/㎡
桂根駅12,300円/㎡
新屋駅41,700円/㎡
羽後牛島駅41,500円/㎡
秋田駅51,000円/㎡