鯉川駅 近隣地価情報


6,900円

秋田県山本郡三種町にあるJR奥羽本線(新庄~青森)鯉川駅の地価相場は6,900円/㎡(22,809円/坪)です。

鯉川駅を中心とした4,000m圏内の不動産1件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。

鯉川駅近隣不動産の地価詳細

鯉川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

鯉川駅
からの距離
価格 詳細
約3,116m6,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:八郎潟、2,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:秋田県南秋田郡八郎潟町真坂字大川作78番1

地域要因

当地域のような中心部から遠い既存集落では、元来需要が少なく、空家の増加なども顕著であり、需給動向や地域衰退等から地価下落は否めない。

地域要因の将来予測

県道沿いながら農家住宅も多い旧来からの集落で特段の変化や変動要因は認められない。ただ人口減少傾向や高齢化に加え農業経営環境の厳しさなどを反映し、当地域への需要は少なく、地価は当分下落が続くと予測する。

価格決定の理由

農家住宅も多い旧来からの地域であり、民間賃貸物件は見当たらず賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算できなかった。比準価格は、町域の取引が極めて少なく採用事例は隣町を含む広域に及んだが、各地域の特性や市場動向等を踏まえ適正を期し相互比較し求めたもので、実証的な価格で説得力を有する。以上、自己使用目的での取引が支配的な地域であることから、代表標準地との検討も踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:戸澤 一喜

不動産鑑定評価

鯉川駅近隣不動産マップ

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JR奥羽本線(新庄~青森)の地価相場

新庄駅30,400円/㎡
泉田駅5,290円/㎡
羽前豊里駅8,050円/㎡
真室川駅8,050円/㎡
釜淵駅10,830円/㎡
大滝駅-
及位駅-
院内駅9,200円/㎡
横堀駅8,900円/㎡
三関駅8,600円/㎡
上湯沢駅24,400円/㎡
湯沢駅24,400円/㎡
下湯沢駅25,900円/㎡
十文字駅11,800円/㎡
醍醐駅13,900円/㎡
柳田駅28,700円/㎡
横手駅24,200円/㎡
後三年駅5,700円/㎡
飯詰駅10,300円/㎡
大曲駅27,800円/㎡
神宮寺駅8,200円/㎡
刈和野駅10,350円/㎡
峰吉川駅6,450円/㎡
羽後境駅10,150円/㎡
大張野駅4,750円/㎡
和田駅18,900円/㎡
四ツ小屋駅35,100円/㎡
秋田駅51,000円/㎡
土崎駅35,300円/㎡
上飯島駅16,700円/㎡
追分駅15,200円/㎡
大久保駅9,300円/㎡
羽後飯塚駅9,300円/㎡
井川さくら駅12,300円/㎡
八郎潟駅12,300円/㎡
鹿渡駅7,200円/㎡
森岳駅6,900円/㎡
北金岡駅4,300円/㎡
東能代駅27,900円/㎡
鶴形駅4,400円/㎡
富根駅5,800円/㎡
二ツ井駅11,600円/㎡
前山駅5,000円/㎡
鷹ノ巣駅9,000円/㎡
糠沢駅21,500円/㎡
早口駅7,300円/㎡
下川沿駅14,350円/㎡
大館駅21,050円/㎡
白沢駅-
陣場駅-
津軽湯の沢駅10,500円/㎡
碇ケ関駅8,350円/㎡
長峰駅13,800円/㎡
大鰐温泉駅12,950円/㎡
石川駅9,600円/㎡
弘前駅41,850円/㎡
撫牛子駅28,200円/㎡
川部駅9,300円/㎡
北常盤駅6,400円/㎡
浪岡駅14,500円/㎡
大釈迦駅6,200円/㎡
鶴ケ坂駅10,500円/㎡
津軽新城駅27,500円/㎡
新青森駅39,100円/㎡
青森駅42,700円/㎡