稲士別駅 近隣地価情報
20,850円
北海道中川郡幕別町にあるJR根室本線(新得～釧路)稲士別駅の地価相場は20,850円/㎡(68,925円/坪)です。
稲士別駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,000円/㎡(72,727円/坪)です。
稲士別駅近隣不動産の地価詳細
稲士別駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 稲士別駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,899m | 2,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,899m | 3,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,445m | 22,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性良好な住宅地域であり、過去の下落により割高感は解消されつつあるが需給関係に力強さはない。 地域要因の将来予測戸建住宅地域として熟成しており、今後共現状の住環境を維持する事が予測され、地価水準も安定的に推移する事が予想される。 価格決定の理由当該地域は、低層戸建住宅が多い中、アパートも見られるが、新たな賃貸物件建設目的での土地取引は稀で、自用目的の取引が中心である為、試算価格の相対的信頼性から収益価格を参考に留め比準価格を採用、単価と総額との関連性及び前年標準地価格との関連性及び他の標準地との価格均衡に留意し、近隣地域の今後の推移動向等を考量の結果、上記鑑定評価額の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：合田 修 |
| 約3,376m | 19,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因古い画地割りが敬遠され、価格低廉な分譲地へ土地需要が移行しており、当該地域に対する宅地需要は低迷している。 地域要因の将来予測JR札内駅周辺の既成住宅地域であるが、古い画地割りが近時の生活様式と乖離している為、新しい分譲地との競合により宅地需要は減退する事が予想され、地価水準は弱含み傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、低層戸建住宅が多い中、アパートも見られるが、新たな賃貸物件建設目的での土地取引は稀で、自用目的の取引が中心である為、試算価格の相対的信頼性から収益価格を参考に留め比準価格を採用、単価と総額との関連性及び前年標準地価格との関連性及び他の標準地との価格均衡に留意し、近隣地域の今後の推移動向等を考量の結果、上記鑑定評価額の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：合田 修 |
| 約3,531m | 22,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
稲士別駅近隣不動産マップ
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稲士別駅の関連情報
稲士別駅の近隣駅の地価相場
| JR根室本線(新得～釧路)札内駅 | 20,850円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)幕別駅 | 9,000円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)帯広駅 | 26,350円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)利別駅 | 6,600円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)柏林台駅 | 25,350円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)池田駅 | 6,600円/㎡ |
| JR根室本線(新得～釧路)西帯広駅 | 25,850円/㎡ |
| ふるさと銀河線様舞駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)十弗駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)大成駅 | 17,500円/㎡ |
| ふるさと銀河線高島駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)芽室駅 | 17,500円/㎡ |
| ふるさと銀河線大森駅 | - |
| JR根室本線(新得～釧路)豊頃駅 | 3,450円/㎡ |
| ふるさと銀河線勇足駅 | - |
JR根室本線(新得～釧路)の地価相場
| 新得駅 | 8,200円/㎡ |
| 十勝清水駅 | 7,700円/㎡ |
| 羽帯駅 | - |
| 御影駅 | - |
| 芽室駅 | 17,500円/㎡ |
| 大成駅 | 17,500円/㎡ |
| 西帯広駅 | 25,850円/㎡ |
| 柏林台駅 | 25,350円/㎡ |
| 帯広駅 | 26,350円/㎡ |
| 札内駅 | 20,850円/㎡ |
| 幕別駅 | 9,000円/㎡ |
| 利別駅 | 6,600円/㎡ |
| 池田駅 | 6,600円/㎡ |
| 十弗駅 | - |
| 豊頃駅 | 3,450円/㎡ |
| 新吉野駅 | - |
| 浦幌駅 | 5,050円/㎡ |
| 上厚内駅 | - |
| 厚内駅 | - |
| 直別駅 | - |
| 尺別駅 | 4,800円/㎡ |
| 音別駅 | 4,800円/㎡ |
| 古瀬駅 | - |
| 白糠駅 | 7,200円/㎡ |
| 西庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 庶路駅 | 5,100円/㎡ |
| 大楽毛駅 | 7,500円/㎡ |
| 新大楽毛駅 | 11,900円/㎡ |
| 新富士駅 | 18,800円/㎡ |
| 釧路駅 | 24,750円/㎡ |