白浜の宮駅 近隣地価情報


89,200円

兵庫県姫路市にある山陽電鉄本線白浜の宮駅の地価相場は89,200円/㎡(294,876円/坪)です。

白浜の宮駅を中心とした4,000m圏内の不動産69件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は89,200円/㎡(294,876円/坪)で、最高値は69,900円/㎡(231,074円/坪)、最低値は94,200円/㎡(311,404円/坪)です。

白浜の宮駅近隣不動産の地価詳細

白浜の宮駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

白浜の宮駅
からの距離
価格 詳細
約465m95,500円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市白浜町字塩辛町甲336番11外

不動産鑑定評価

約465m39,800円/㎡

調査年:2016年
利用現況:事務所兼倉庫
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
住所:兵庫県姫路市白浜町字常盤新開甲841番34

不動産鑑定評価

約465m74,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市白浜町字火田甲2055番1

不動産鑑定評価

約465m55,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:兵庫県姫路市白浜町字村中丙351番外

不動産鑑定評価

約611m69,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目194番

地域要因

近隣地域は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、特筆すべき地域要因の変動は見受けられない。

地域要因の将来予測

近隣地域は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、当地域に影響を及ぼす特段の要因は見受けられず、ここ当分の間はほぼ現状を維持して推移するものと予測する。

価格決定の理由

主として画地規模の観点から、収益性の見込める建物想定が困難であると判断したので、収益還元法の適用は断念した。一方、同一需給圏内では自己使用目的の取引が大半で、売買当事者は市場での取引価格を指標として意思決定を行うものと思料される。したがって、市場の実情を反映した実証的な価格である比準価格は規範性が高いものと判断し、比準価格を採用し、指定基準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:田中 君憲

不動産鑑定評価

約720m79,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:工場
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中3丁目2番1

不動産鑑定評価

約1,154m67,600円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:八家、550m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中1丁目64番

不動産鑑定評価

約1,307m60,100円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:妻鹿、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区妻鹿字中河原158番2

不動産鑑定評価

約1,571m43,800円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:八家、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市東山字東新田685番20外

不動産鑑定評価

約1,871m73,400円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:妻鹿、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場1083番7

不動産鑑定評価

約1,871m71,900円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:妻鹿、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場1083番7

不動産鑑定評価

約2,010m46,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:八家、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市木場字東1261番2外

不動産鑑定評価

約2,010m52,700円/㎡

調査年:2007年
利用現況:住宅
他交通機関:山陽電鉄八家、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市木場字大木庭1398番2外

不動産鑑定評価

約2,100m60,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:山陽電鉄妻鹿、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区阿成植木524番1

不動産鑑定評価

約2,626m82,300円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:亀山、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目44番

不動産鑑定評価

約2,693m74,600円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:飾磨、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区三和町23番10

不動産鑑定評価

約2,812m72,500円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:飾磨、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区中島字新町3091番4

不動産鑑定評価

約2,812m84,500円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:飾磨、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区中島字新町3091番4

不動産鑑定評価

約2,812m68,600円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:飾磨、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区中島字新町3091番4

不動産鑑定評価

約2,841m62,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:倉庫兼事務所
他交通機関:御着、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:兵庫県姫路市四郷町見野字岸ノ上511番3外

不動産鑑定評価

約2,841m31,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:JR御着、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市四郷町見野字門ノ坪249番5外

不動産鑑定評価

約2,842m62,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:山陽電鉄飾磨、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区中島字池向780番1

不動産鑑定評価

約3,023m73,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:JR姫路、2,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市南条1丁目56番

不動産鑑定評価

約3,073m45,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:JR御着、3,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市四郷町東阿保字下戸明507番59

不動産鑑定評価

約3,073m44,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:JR姫路、2,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市四郷町東阿保字百万遍1379番1

不動産鑑定評価

約3,253m25,800円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:御着、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市四郷町中鈴字下柏81番1外

不動産鑑定評価

約3,276m93,600円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:飾磨、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区清水2丁目98番

不動産鑑定評価

約3,276m118,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:飾磨、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市飾磨区清水2丁目98番

不動産鑑定評価

約3,309m43,800円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:的形、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市的形町的形字松五良浜1686番20

不動産鑑定評価

約3,309m55,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:山陽電鉄的形、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県姫路市的形町的形字小島東1722番11外

不動産鑑定評価

白浜の宮駅近隣不動産マップ

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山陽電鉄本線の地価相場

西代駅167,000円/㎡
板宿駅192,000円/㎡
東須磨駅205,000円/㎡
月見山駅190,000円/㎡
須磨寺駅190,500円/㎡
山陽須磨駅190,500円/㎡
須磨浦公園駅123,000円/㎡
山陽塩屋駅85,000円/㎡
滝の茶屋駅123,500円/㎡
東垂水駅172,000円/㎡
山陽垂水駅180,000円/㎡
霞ヶ丘駅165,000円/㎡
舞子公園駅150,000円/㎡
西舞子駅138,500円/㎡
大蔵谷駅120,500円/㎡
人丸前駅114,000円/㎡
山陽明石駅110,000円/㎡
西新町駅110,000円/㎡
林崎松江海岸駅101,150円/㎡
藤江駅93,300円/㎡
中八木駅93,300円/㎡
江井ヶ島駅80,200円/㎡
西江井ヶ島駅76,500円/㎡
山陽魚住駅78,300円/㎡
東二見駅76,400円/㎡
西二見駅76,400円/㎡
播磨町駅76,400円/㎡
別府駅70,800円/㎡
浜の宮駅66,950円/㎡
尾上の松駅68,300円/㎡
高砂駅67,750円/㎡
荒井駅62,350円/㎡
伊保駅55,200円/㎡
山陽曽根駅55,700円/㎡
大塩駅56,200円/㎡
的形駅57,800円/㎡
八家駅63,850円/㎡
妻鹿駅88,300円/㎡
飾磨駅88,300円/㎡
亀山駅88,300円/㎡
手柄駅142,000円/㎡
山陽姫路駅99,100円/㎡