板宿駅 戸建てマンション相場


192,000円

兵庫県神戸市須磨区にある山陽電鉄本線板宿駅の地価相場は192,000円/㎡(634,710円/坪)です。

板宿駅を中心とした1,000m圏内の不動産33件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は184,777円/㎡(610,833円/坪)で、最高値は124,000円/㎡(409,917円/坪)、最低値は204,000円/㎡(674,380円/坪)です。

板宿駅の住宅地地価相場

板宿駅の住宅地の地価相場は40,500円/㎡(133,884円/坪)です。

板宿駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

板宿駅のマンションの成約価格相場は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。
マンションの最高価格は440,000円/㎡で、2013年築・3LDKです。
最低価格は80,000円/㎡で、1987年築・3DKです。

板宿駅エリアの戸建ての成約価格相場は140,000円/㎡(462,809円/坪)です。
戸建ての最高価格は370,000円/㎡で、2013年築です。
最低価格は30,000円/㎡で、1982年築です。

板宿駅 引越し前のチェックポイント

板宿は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って板宿の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

板宿は近くを流れる河川として妙法寺川・新湊川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

板宿は近隣に交通量の多い阪神高速3号神戸線・阪神高速31号神戸山手線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速3号神戸線・阪神高速31号神戸山手線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

板宿は神戸常盤大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては神戸常盤大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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山陽電鉄本線の地価相場

西代駅167,000円/㎡
東須磨駅205,000円/㎡
月見山駅190,000円/㎡
須磨寺駅190,500円/㎡
山陽須磨駅190,500円/㎡
須磨浦公園駅123,000円/㎡
山陽塩屋駅85,000円/㎡
滝の茶屋駅123,500円/㎡
東垂水駅172,000円/㎡
山陽垂水駅180,000円/㎡
霞ヶ丘駅165,000円/㎡
舞子公園駅150,000円/㎡
西舞子駅138,500円/㎡
大蔵谷駅120,500円/㎡
人丸前駅114,000円/㎡
山陽明石駅110,000円/㎡
西新町駅110,000円/㎡
林崎松江海岸駅101,150円/㎡
藤江駅93,300円/㎡
中八木駅93,300円/㎡
江井ヶ島駅80,200円/㎡
西江井ヶ島駅76,500円/㎡
山陽魚住駅78,300円/㎡
東二見駅76,400円/㎡
西二見駅76,400円/㎡
播磨町駅76,400円/㎡
別府駅70,800円/㎡
浜の宮駅66,950円/㎡
尾上の松駅68,300円/㎡
高砂駅67,750円/㎡
荒井駅62,350円/㎡
伊保駅55,200円/㎡
山陽曽根駅55,700円/㎡
大塩駅56,200円/㎡
的形駅57,800円/㎡
八家駅63,850円/㎡
白浜の宮駅89,200円/㎡
妻鹿駅88,300円/㎡
飾磨駅88,300円/㎡
亀山駅88,300円/㎡
手柄駅142,000円/㎡
山陽姫路駅99,100円/㎡

神戸市営地下鉄西神線の地価相場

新長田駅179,000円/㎡
妙法寺駅111,000円/㎡
名谷駅113,500円/㎡
総合運動公園駅109,500円/㎡
学園都市駅109,500円/㎡
伊川谷駅96,250円/㎡
西神南駅85,500円/㎡
西神中央駅130,000円/㎡