192,000円
兵庫県神戸市須磨区にある山陽電鉄本線板宿駅の地価相場は192,000円/㎡(634,710円/坪)です。
板宿駅を中心とした1,000m圏内の不動産33件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は184,777円/㎡(610,833円/坪)で、最高値は124,000円/㎡(409,917円/坪)、最低値は204,000円/㎡(674,380円/坪)です。
板宿駅の住宅地の地価相場は40,500円/㎡(133,884円/坪)です。
板宿駅のマンションの成約価格相場は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。
マンションの最高価格は440,000円/㎡で、2013年築・3LDKです。
最低価格は80,000円/㎡で、1987年築・3DKです。
板宿駅エリアの戸建ての成約価格相場は140,000円/㎡(462,809円/坪)です。
戸建ての最高価格は370,000円/㎡で、2013年築です。
最低価格は30,000円/㎡で、1982年築です。
板宿は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って板宿の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。
板宿は近くを流れる河川として妙法寺川・新湊川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
板宿は近隣に交通量の多い阪神高速3号神戸線・阪神高速31号神戸山手線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速3号神戸線・阪神高速31号神戸山手線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。
板宿は神戸常盤大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては神戸常盤大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。
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山陽電鉄本線東須磨駅 | 205,000円/㎡ |
JR神戸線(神戸~姫路)鷹取駅 | 204,500円/㎡ |
神戸高速東西線西代駅 | 167,000円/㎡ |
JR神戸線(神戸~姫路)新長田駅 | 179,000円/㎡ |
山陽電鉄本線月見山駅 | 190,000円/㎡ |
JR神戸線(神戸~姫路)須磨海浜公園駅 | 192,000円/㎡ |
夢かもめ駒ヶ林駅 | 191,000円/㎡ |
神戸高速東西線高速長田駅 | 177,500円/㎡ |
山陽電鉄本線須磨寺駅 | 190,500円/㎡ |
夢かもめ苅藻駅 | 177,500円/㎡ |
神戸市営地下鉄西神線妙法寺駅 | 111,000円/㎡ |
JR神戸線(神戸~姫路)須磨駅 | 190,500円/㎡ |
神戸市営地下鉄山手線上沢駅 | 176,000円/㎡ |
有馬線長田駅 | 161,000円/㎡ |
神戸高速東西線大開駅 | 175,500円/㎡ |
夢かもめ御崎公園駅 | 175,500円/㎡ |
有馬線丸山駅 | 145,000円/㎡ |
JR神戸線(神戸~姫路)兵庫駅 | 179,000円/㎡ |
神戸高速南北線湊川駅 | 184,000円/㎡ |
有馬線鵯越駅 | 167,000円/㎡ |
西代駅 | 167,000円/㎡ |
東須磨駅 | 205,000円/㎡ |
月見山駅 | 190,000円/㎡ |
須磨寺駅 | 190,500円/㎡ |
山陽須磨駅 | 190,500円/㎡ |
須磨浦公園駅 | 123,000円/㎡ |
山陽塩屋駅 | 85,000円/㎡ |
滝の茶屋駅 | 123,500円/㎡ |
東垂水駅 | 172,000円/㎡ |
山陽垂水駅 | 180,000円/㎡ |
霞ヶ丘駅 | 165,000円/㎡ |
舞子公園駅 | 150,000円/㎡ |
西舞子駅 | 138,500円/㎡ |
大蔵谷駅 | 120,500円/㎡ |
人丸前駅 | 114,000円/㎡ |
山陽明石駅 | 110,000円/㎡ |
西新町駅 | 110,000円/㎡ |
林崎松江海岸駅 | 101,150円/㎡ |
藤江駅 | 93,300円/㎡ |
中八木駅 | 93,300円/㎡ |
江井ヶ島駅 | 80,200円/㎡ |
西江井ヶ島駅 | 76,500円/㎡ |
山陽魚住駅 | 78,300円/㎡ |
東二見駅 | 76,400円/㎡ |
西二見駅 | 76,400円/㎡ |
播磨町駅 | 76,400円/㎡ |
別府駅 | 70,800円/㎡ |
浜の宮駅 | 66,950円/㎡ |
尾上の松駅 | 68,300円/㎡ |
高砂駅 | 67,750円/㎡ |
荒井駅 | 62,350円/㎡ |
伊保駅 | 55,200円/㎡ |
山陽曽根駅 | 55,700円/㎡ |
大塩駅 | 56,200円/㎡ |
的形駅 | 57,800円/㎡ |
八家駅 | 63,850円/㎡ |
白浜の宮駅 | 89,200円/㎡ |
妻鹿駅 | 88,300円/㎡ |
飾磨駅 | 88,300円/㎡ |
亀山駅 | 88,300円/㎡ |
手柄駅 | 142,000円/㎡ |
山陽姫路駅 | 99,100円/㎡ |