早稲田駅 オフィス相場


676,000円

東京都新宿区にある都電荒川線早稲田駅の地価相場は676,000円/㎡(2,234,710円/坪)です。

早稲田駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は662,400円/㎡(2,189,752円/坪)で、最高値は693,000円/㎡(2,290,909円/坪)、最低値は450,000円/㎡(1,487,603円/坪)です。

早稲田駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は305,000円/㎡(1,008,264円/坪)です。
早稲田駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

早稲田駅 出店前のチェックポイント

早稲田は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

早稲田は近隣に交通量の多い首都高速5号池袋線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速5号池袋線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

早稲田は早稲田大学・日本女子大学・学習院女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には早稲田大学・日本女子大学・学習院女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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都電荒川線の地価相場

三ノ輪橋駅361,000円/㎡
荒川一中前駅361,000円/㎡
荒川区役所前駅361,000円/㎡
荒川二丁目駅406,000円/㎡
荒川七丁目駅406,000円/㎡
町屋駅前駅407,000円/㎡
町屋二丁目駅407,000円/㎡
東尾久三丁目駅407,000円/㎡
熊野前駅406,000円/㎡
宮ノ前駅364,000円/㎡
小台駅364,000円/㎡
荒川遊園地前駅364,000円/㎡
荒川車庫前駅419,000円/㎡
梶原駅413,000円/㎡
栄町駅408,000円/㎡
王子駅前駅413,000円/㎡
飛鳥山駅413,000円/㎡
滝野川一丁目駅413,000円/㎡
西ヶ原四丁目駅413,000円/㎡
新庚申塚駅451,000円/㎡
庚申塚駅451,000円/㎡
巣鴨新田駅563,000円/㎡
大塚駅前駅574,000円/㎡
向原駅574,000円/㎡
東池袋四丁目駅574,000円/㎡
都電雑司ヶ谷駅574,000円/㎡
鬼子母神前駅487,000円/㎡
学習院下駅510,000円/㎡
面影橋駅510,000円/㎡