676,000円
東京都新宿区にある都電荒川線早稲田駅の地価相場は676,000円/㎡(2,234,710円/坪)です。
早稲田駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は662,400円/㎡(2,189,752円/坪)で、最高値は693,000円/㎡(2,290,909円/坪)、最低値は450,000円/㎡(1,487,603円/坪)です。
店舗用地の地価相場は305,000円/㎡(1,008,264円/坪)です。
早稲田駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
早稲田は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
早稲田は近隣に交通量の多い首都高速5号池袋線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速5号池袋線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
早稲田は早稲田大学・日本女子大学・学習院女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には早稲田大学・日本女子大学・学習院女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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東京メトロ東西線早稲田駅 | 693,000円/㎡ |
都電荒川線学習院下駅 | 510,000円/㎡ |
東京メトロ副都心線西早稲田駅 | 625,000円/㎡ |
東京メトロ副都心線雑司が谷駅 | 487,000円/㎡ |
東京メトロ有楽町線護国寺駅 | 648,000円/㎡ |
JR山手線高田馬場駅 | 625,000円/㎡ |
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 | 684,500円/㎡ |
都営大江戸線若松河田駅 | 693,000円/㎡ |
都営大江戸線牛込柳町駅 | 705,500円/㎡ |
JR山手線目白駅 | 681,000円/㎡ |
東京メトロ有楽町線東池袋駅 | 574,000円/㎡ |
東京メトロ東西線神楽坂駅 | 705,500円/㎡ |
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 | 677,500円/㎡ |
東京メトロ副都心線東新宿駅 | 600,000円/㎡ |
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 | 576,000円/㎡ |
都電荒川線向原駅 | 574,000円/㎡ |
JR山手線新大久保駅 | 528,500円/㎡ |
JR山手線池袋駅 | 508,000円/㎡ |
都営新宿線曙橋駅 | 780,000円/㎡ |
西武新宿線下落合駅 | 559,000円/㎡ |
三ノ輪橋駅 | 361,000円/㎡ |
荒川一中前駅 | 361,000円/㎡ |
荒川区役所前駅 | 361,000円/㎡ |
荒川二丁目駅 | 406,000円/㎡ |
荒川七丁目駅 | 406,000円/㎡ |
町屋駅前駅 | 407,000円/㎡ |
町屋二丁目駅 | 407,000円/㎡ |
東尾久三丁目駅 | 407,000円/㎡ |
熊野前駅 | 406,000円/㎡ |
宮ノ前駅 | 364,000円/㎡ |
小台駅 | 364,000円/㎡ |
荒川遊園地前駅 | 364,000円/㎡ |
荒川車庫前駅 | 419,000円/㎡ |
梶原駅 | 413,000円/㎡ |
栄町駅 | 408,000円/㎡ |
王子駅前駅 | 413,000円/㎡ |
飛鳥山駅 | 413,000円/㎡ |
滝野川一丁目駅 | 413,000円/㎡ |
西ヶ原四丁目駅 | 413,000円/㎡ |
新庚申塚駅 | 451,000円/㎡ |
庚申塚駅 | 451,000円/㎡ |
巣鴨新田駅 | 563,000円/㎡ |
大塚駅前駅 | 574,000円/㎡ |
向原駅 | 574,000円/㎡ |
東池袋四丁目駅 | 574,000円/㎡ |
都電雑司ヶ谷駅 | 574,000円/㎡ |
鬼子母神前駅 | 487,000円/㎡ |
学習院下駅 | 510,000円/㎡ |
面影橋駅 | 510,000円/㎡ |