犬塚駅 近隣地価情報


27,600円

福岡県久留米市にある西鉄天神大牟田線犬塚駅の地価相場は27,600円/㎡(91,239円/坪)です。

犬塚駅を中心とした4,000m圏内の不動産19件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,700円/㎡(75,041円/坪)です。

犬塚駅近隣不動産の地価詳細

犬塚駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

犬塚駅
からの距離
価格 詳細
約619m27,600円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県久留米市三潴町玉満字上町2487番4

地域要因

小学校に近接する住宅地域であり、周辺にはミニ開発分譲が活発化するなど、値頃感も相俟って需要は底堅い。

地域要因の将来予測

小学校に近い戸建住宅地域として熟成しており、地域要因に変動は無いため現状での推移と予測する。分譲地開発が活発であり需要は安定しているため、地価は横ばい傾向である。

価格決定の理由

比準価格は、市場性を反映した現実的かつ実証的な価格である。当該地域は戸建住宅を中心としており、周辺の共同住宅は土地所有者によって消極運用されている地域であり、収益想定が現実的ではないため、収益還元法は採用出来なかった。よって、本件では信頼性の高い比準価格を採用し、近隣地域及び同一需給圏内の類似地域の地価動向、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2016年01月01日不動産鑑定士:淺川 博範

不動産鑑定評価

約619m35,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
他交通機関:三潴、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:福岡県久留米市三潴町玉満字金屋3078番1

不動産鑑定評価

約619m24,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県久留米市三潴町玉満字中小路の二2130番

不動産鑑定評価

約619m31,400円/㎡

調査年:2007年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県久留米市三潴町玉満字上町2487番4

不動産鑑定評価

約1,797m25,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:三潴、2,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県久留米市三潴町高三潴字庄分249番2

不動産鑑定評価

約1,962m55,500円/㎡

調査年:2006年
利用現況:工場兼住宅
他交通機関:三瀦、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:福岡県久留米市三潴町早津崎字野添877番1外

不動産鑑定評価

約2,010m25,200円/㎡

調査年:2007年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:福岡県久留米市三潴町西牟田字東本村1550番1

不動産鑑定評価

約2,040m22,500円/㎡

調査年:1997年
利用現況: 
他交通機関:大溝、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:福岡県三潴郡大木町大字大角1727番1

不動産鑑定評価

約2,040m30,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:三潴、500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県久留米市三潴町田川字中原52番7ほか1筆

不動産鑑定評価

約2,059m18,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:大溝、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県三潴郡大木町大字笹渕1056番5

不動産鑑定評価

約2,064m33,700円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:西牟田、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県三潴郡三潴町大字西牟田字古賀4518番12

不動産鑑定評価

約2,064m24,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:西牟田、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県久留米市三潴町西牟田字古賀4518番12

不動産鑑定評価

約2,243m28,700円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:福岡県三潴郡三潴町大字西牟田字東本村1550番1

不動産鑑定評価

約2,462m21,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:大溝、470m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県三潴郡大木町大字大角232番3

不動産鑑定評価

約3,086m15,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:大溝、2,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県久留米市城島町江上字千代島前411番1ほか3筆

不動産鑑定評価

約3,328m41,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県三潴郡城島町大字城島字町屋敷282番3

不動産鑑定評価

約3,328m20,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:福岡県久留米市城島町城島字町屋敷282番3

不動産鑑定評価

約3,415m18,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県久留米市城島町楢津字宮ノ前825番2

不動産鑑定評価

約3,675m14,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:大溝、1,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福岡県三潴郡大木町大字横溝912番1

不動産鑑定評価

犬塚駅近隣不動産マップ

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西鉄天神大牟田線の地価相場

西鉄福岡(天神)駅127,000円/㎡
薬院駅129,000円/㎡
西鉄平尾駅166,000円/㎡
高宮駅161,000円/㎡
大橋駅123,000円/㎡
井尻駅99,350円/㎡
雑餉隈駅111,000円/㎡
春日原駅111,000円/㎡
白木原駅115,500円/㎡
下大利駅93,800円/㎡
都府楼前駅69,400円/㎡
西鉄二日市駅72,150円/㎡
朝倉街道駅67,900円/㎡
桜台駅65,200円/㎡
筑紫駅54,000円/㎡
津古駅44,850円/㎡
三国が丘駅37,150円/㎡
三沢駅39,450円/㎡
大保駅37,150円/㎡
西鉄小郡駅35,400円/㎡
端間駅41,150円/㎡
味坂駅41,150円/㎡
宮の陣駅55,300円/㎡
櫛原駅73,400円/㎡
西鉄久留米駅68,000円/㎡
花畑駅66,750円/㎡
試験場前駅65,500円/㎡
津福駅60,000円/㎡
安武駅54,500円/㎡
大善寺駅38,250円/㎡
三潴駅41,500円/㎡
大溝駅27,600円/㎡
八丁牟田駅15,700円/㎡
蒲池駅31,600円/㎡
矢加部駅31,600円/㎡
西鉄柳川駅28,300円/㎡
徳益駅27,500円/㎡
塩塚駅27,500円/㎡
西鉄中島駅21,100円/㎡
江の浦駅21,100円/㎡
開駅21,700円/㎡
西鉄渡瀬駅21,700円/㎡
倉永駅22,950円/㎡
東甘木駅23,900円/㎡
西鉄銀水駅26,350円/㎡
新栄町駅27,800円/㎡
大牟田駅29,150円/㎡
紫駅72,150円/㎡