紀見峠駅 近隣地価情報
40,800円
和歌山県橋本市にある南海高野線紀見峠駅の地価相場は40,800円/㎡(134,876円/坪)です。
紀見峠駅を中心とした4,000m圏内の不動産4件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は41,800円/㎡(138,181円/坪)です。
紀見峠駅近隣不動産の地価詳細
紀見峠駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 紀見峠駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約960m | 35,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成の分譲住宅団地であり、需要は周辺の新規の分譲住宅団地へ向かう傾向があり、地価も弱含み傾向である。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心とした既成の分譲住宅地域であり、地域要因に特別な変動要因はなく、当分の間は現状維持で推移するものと予測する。地価水準は弱含み傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由中規模一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅を中心とした住宅地域に存し、自己使用目的での取引が支配的で、アパート等の収益物件は皆無であり、賃貸市場が形成されていない。よって、収益価格は試算せず、代表標準地との検討を踏まえ、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、現状での取引市場の実態を反映した比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：美濃部 元秀 |
| 約1,116m | 68,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,814m | 35,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,228m | 46,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因景況感の回復の影響は若干あるものの、バイパスの開通による通行量の減少の影響は大きく、地価の弱含み傾向が続いている。 地域要因の将来予測国道沿いの路線商業地域であるが、バイパスの開通による車両通行量の減少が見られ、やや衰退傾向にある。地価水準は弱含み傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は店舗、医院等が建ち並ぶ路線商業地域であるが、自用目的での取引が中心である。また商業事業者向けの賃貸市場の成熟の程度はかなり低いため、元本に見合う賃料が収受できずに収益価格は低位に試算された。従って、取引市場の実態を反映した比準価格を採用し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討をも踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岡本 喜之 |
紀見峠駅近隣不動産マップ
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紀見峠駅の関連情報
紀見峠駅の近隣駅の地価相場
| 南海高野線林間田園都市駅 | 40,800円/㎡ |
| 南海高野線御幸辻駅 | 35,850円/㎡ |
| 南海高野線天見駅 | 35,100円/㎡ |
| 南海高野線千早口駅 | 52,600円/㎡ |
| JR和歌山線橋本駅 | 41,550円/㎡ |
| JR和歌山線下兵庫駅 | 41,550円/㎡ |
| JR和歌山線紀伊山田駅 | 31,200円/㎡ |
| 南海高野線紀伊清水駅 | 36,600円/㎡ |
| JR和歌山線隅田駅 | 25,650円/㎡ |
| 南海高野線美加の台駅 | 55,700円/㎡ |
| JR和歌山線高野口駅 | 30,700円/㎡ |
| 南海高野線学文路駅 | 30,700円/㎡ |
| JR和歌山線大和二見駅 | 25,100円/㎡ |
| 南海高野線三日市町駅 | 55,700円/㎡ |
| JR和歌山線五条駅 | 25,650円/㎡ |
| JR和歌山線中飯降駅 | 30,700円/㎡ |
| 南海高野線九度山駅 | 27,550円/㎡ |
| 近鉄長野線河内長野駅 | 67,600円/㎡ |
| JR和歌山線北宇智駅 | 26,400円/㎡ |
| JR和歌山線妙寺駅 | 30,700円/㎡ |
南海高野線の地価相場
| 難波駅 | 577,000円/㎡ |
| 今宮戎駅 | 379,000円/㎡ |
| 新今宮駅 | 344,500円/㎡ |
| 萩ノ茶屋駅 | 267,500円/㎡ |
| 天下茶屋駅 | 216,500円/㎡ |
| 岸里玉出駅 | 221,000円/㎡ |
| 帝塚山駅 | 227,000円/㎡ |
| 住吉東駅 | 226,000円/㎡ |
| 沢ノ町駅 | 226,000円/㎡ |
| 我孫子前駅 | 225,000円/㎡ |
| 浅香山駅 | 171,500円/㎡ |
| 堺東駅 | 151,000円/㎡ |
| 三国ヶ丘駅 | 166,500円/㎡ |
| 百舌鳥八幡駅 | 165,500円/㎡ |
| 中百舌鳥駅 | 168,000円/㎡ |
| 白鷺駅 | 135,000円/㎡ |
| 初芝駅 | 111,000円/㎡ |
| 萩原天神駅 | 110,000円/㎡ |
| 北野田駅 | 101,000円/㎡ |
| 狭山駅 | 101,000円/㎡ |
| 大阪狭山市駅 | 106,000円/㎡ |
| 金剛駅 | 103,000円/㎡ |
| 滝谷駅 | 88,000円/㎡ |
| 千代田駅 | 71,150円/㎡ |
| 河内長野駅 | 67,600円/㎡ |
| 三日市町駅 | 55,700円/㎡ |
| 美加の台駅 | 55,700円/㎡ |
| 千早口駅 | 52,600円/㎡ |
| 天見駅 | 35,100円/㎡ |
| 林間田園都市駅 | 40,800円/㎡ |
| 御幸辻駅 | 35,850円/㎡ |
| 橋本駅 | 41,550円/㎡ |
| 紀伊清水駅 | 36,600円/㎡ |
| 学文路駅 | 30,700円/㎡ |
| 九度山駅 | 27,550円/㎡ |
| 高野下駅 | 30,700円/㎡ |
| 下古沢駅 | 30,700円/㎡ |
| 上古沢駅 | 27,800円/㎡ |
| 紀伊細川駅 | - |
| 紀伊神谷駅 | 23,900円/㎡ |
| 極楽橋駅 | 23,900円/㎡ |