= 258,500円

258,500円

千葉県市川市にある東京メトロ東西線南行徳駅の地価相場は258,500円/㎡(854,545円/坪)です。

南行徳駅を中心とした2,000m圏内の不動産49件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は258,300円/㎡(853,884円/坪)で、最高値は241,000円/㎡(796,694円/坪)、最低値は217,000円/㎡(717,355円/坪)です。

南行徳駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は180,000円/㎡(595,041円/坪)です。
南行徳駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

南行徳駅 出店前のチェックポイント

南行徳は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

南行徳は近くを流れる河川として旧江戸川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

南行徳は近隣に交通量の多い首都高速湾岸線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速湾岸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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