駒場東大前駅 オフィス相場
1,020,000円
東京都目黒区にある京王井の頭線駒場東大前駅の地価相場は1,020,000円/㎡(3,371,900円/坪)です。
駒場東大前駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は1,045,000円/㎡(3,454,545円/坪)で、最高値は1,550,000円/㎡(5,123,966円/坪)、最低値は835,000円/㎡(2,760,330円/坪)です。
駒場東大前駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は1,000,000円/㎡(3,305,785円/坪)です。
駒場東大前駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
駒場東大前駅 出店前のチェックポイント
駒場東大前は近くを流れる河川として目黒川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
駒場東大前は近隣に交通量の多い首都高速中央環状線・首都高速３号渋谷線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速中央環状線・首都高速３号渋谷線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
駒場東大前はヤマザキ学園大学・東海大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際にはヤマザキ学園大学・東海大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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駒場東大前駅の関連情報
駒場東大前駅の近隣駅の地価相場
| 東急田園都市線池尻大橋駅 | 1,020,000円/㎡ |
| 京王井の頭線神泉駅 | 1,370,000円/㎡ |
| 京王井の頭線池ノ上駅 | 1,040,000円/㎡ |
| 小田急線代々木上原駅 | 903,000円/㎡ |
| 小田急線東北沢駅 | 874,000円/㎡ |
| 小田急線代々木八幡駅 | 1,040,000円/㎡ |
| JR山手線渋谷駅 | 1,370,000円/㎡ |
| 京王井の頭線下北沢駅 | 812,000円/㎡ |
| 小田急線世田谷代田駅 | 602,000円/㎡ |
| 東急田園都市線三軒茶屋駅 | 678,000円/㎡ |
| 東急東横線代官山駅 | 1,320,000円/㎡ |
| 京王井の頭線新代田駅 | 564,000円/㎡ |
| 東急東横線中目黒駅 | 1,042,000円/㎡ |
| JR山手線原宿駅 | 1,165,000円/㎡ |
| 京王線幡ヶ谷駅 | 630,000円/㎡ |
| 東急世田谷線西太子堂駅 | 577,500円/㎡ |
| 京王線笹塚駅 | 597,000円/㎡ |
| 小田急線参宮橋駅 | 922,500円/㎡ |
| 東急東横線祐天寺駅 | 822,500円/㎡ |
| 京王線初台駅 | 630,000円/㎡ |