280,500円
東京都府中市にある京王線多磨霊園駅の地価相場は280,500円/㎡(927,272円/坪)です。
多磨霊園駅を中心とした1,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は280,500円/㎡(927,272円/坪)で、最高値は273,000円/㎡(902,479円/坪)、最低値は276,000円/㎡(912,396円/坪)です。
店舗用地の地価相場は66,000円/㎡(218,181円/坪)です。
多磨霊園駅を中心とした商圏での消費規模は2,000万〜5,000万円/日と考えられます。
多磨霊園は自衛隊関連施設である自衛隊府中基地が2Km圏内にあるため、土地の用途によっては騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。騒音・振動に関しては、精密機器工場などでは品質に直結する問題となります。また、騒音がハードディスク等の働きを妨げ故障率を上げることが分かっているため、サーバを設置するような事業者の方も事前にチェックが必要です。有事の際には自衛隊府中基地に様々なケースが想定され多磨霊園駅周辺物件の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。
多磨霊園はギャンブルを行う施設「多摩川競艇場・東京競馬場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には多摩川競艇場・東京競馬場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては多摩川競艇場・東京競馬場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。
多磨霊園は東京外国語大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京外国語大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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西武多摩川線白糸台駅 | 285,000円/㎡ |
京王線東府中駅 | 297,000円/㎡ |
西武多摩川線競艇場前駅 | 242,000円/㎡ |
京王競馬場線府中競馬正門前駅 | 321,000円/㎡ |
西武多摩川線是政駅 | 240,000円/㎡ |
西武多摩川線多磨駅 | 280,000円/㎡ |
京王線飛田給駅 | 281,000円/㎡ |
京王線府中駅 | 321,000円/㎡ |
JR南武線南多摩駅 | 231,000円/㎡ |
JR南武線府中本町駅 | 289,500円/㎡ |
JR南武線稲城長沼駅 | 230,000円/㎡ |
京王線西調布駅 | 294,000円/㎡ |
JR南武線分倍河原駅 | 258,000円/㎡ |
JR南武線矢野口駅 | 212,000円/㎡ |
JR武蔵野線北府中駅 | 273,500円/㎡ |
京王相模原線稲城駅 | 218,500円/㎡ |
京王相模原線京王多摩川駅 | 275,000円/㎡ |
JR中央線(快速)武蔵小金井駅 | 342,000円/㎡ |
京王相模原線京王よみうりランド駅 | 212,000円/㎡ |
西武多摩川線新小金井駅 | 347,000円/㎡ |
新宿駅 | 826,000円/㎡ |
初台駅 | 630,000円/㎡ |
幡ヶ谷駅 | 630,000円/㎡ |
笹塚駅 | 597,000円/㎡ |
代田橋駅 | 564,000円/㎡ |
明大前駅 | 552,000円/㎡ |
下高井戸駅 | 526,000円/㎡ |
桜上水駅 | 548,000円/㎡ |
上北沢駅 | 519,000円/㎡ |
八幡山駅 | 519,000円/㎡ |
芦花公園駅 | 512,000円/㎡ |
千歳烏山駅 | 344,000円/㎡ |
仙川駅 | 332,000円/㎡ |
つつじヶ丘駅 | 327,000円/㎡ |
柴崎駅 | 344,500円/㎡ |
国領駅 | 339,000円/㎡ |
布田駅 | 350,000円/㎡ |
調布駅 | 359,500円/㎡ |
西調布駅 | 294,000円/㎡ |
飛田給駅 | 281,000円/㎡ |
武蔵野台駅 | 285,000円/㎡ |
東府中駅 | 297,000円/㎡ |
府中駅 | 321,000円/㎡ |
分倍河原駅 | 258,000円/㎡ |
中河原駅 | 252,000円/㎡ |
聖蹟桜ヶ丘駅 | 230,000円/㎡ |
百草園駅 | 221,500円/㎡ |
高幡不動駅 | 130,000円/㎡ |
南平駅 | 171,000円/㎡ |
平山城址公園駅 | 179,000円/㎡ |
長沼駅 | 149,000円/㎡ |
北野駅 | 148,000円/㎡ |
京王八王子駅 | 275,000円/㎡ |