梅島駅 近隣地価情報


320,000円

東京都足立区にある東武伊勢崎線梅島駅の地価相場は320,000円/㎡(1,057,851円/坪)です。

梅島駅を中心とした1,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は281,833円/㎡(931,679円/坪)です。

梅島駅近隣不動産の地価詳細

梅島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

梅島駅
からの距離
価格 詳細
約77m321,000円/㎡

調査年:2012年
利用現況:店舗兼共同住宅
他交通機関:西新井、550m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
住所:東京都足立区梅島三丁目662番1外

不動産鑑定評価

約152m479,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:東京都足立区梅田七丁目1904番9

不動産鑑定評価

約152m261,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)3F
住所:東京都足立区梅田七丁目1560番13

不動産鑑定評価

約318m320,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:東京都足立区梅島1丁目29番23

地域要因

最寄駅から近い住宅地であり、需要の増加が見られる。

地域要因の将来予測

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ最寄駅から近い既存住宅地域であり、現状の特性を維持するものと予測する。駅への接近性に優れ、需要が見込まれことから地価はやや上昇している。

価格決定の理由

対象標準地周辺にはアパート等も見られるが収益物件は地主による資産運用が多く、元本に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格はやや低位となった。土地取引は自用の一般住宅地として取引が大半であり、収益性よりも快適性が重視される傾向であることから、市場性を反映した比準価格を重視し収益価格を参酌して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:古家 一郎

不動産鑑定評価

約511m262,000円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)3F
住所:東京都足立区梅島三丁目818番6

不動産鑑定評価

約511m251,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:東京都足立区梅島三丁目818番6

不動産鑑定評価

約511m266,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)3F
住所:東京都足立区梅島三丁目818番6

不動産鑑定評価

約724m335,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:西新井、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:東京都足立区関原三丁目1358番5

不動産鑑定評価

約766m338,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼共同住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)7F
住所:東京都足立区中央本町一丁目463番7

不動産鑑定評価

約838m245,000円/㎡

調査年:2009年
利用現況:作業所
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:東京都足立区梅田4丁目1134番3

不動産鑑定評価

約886m300,000円/㎡

調査年:2012年
利用現況:作業所、事務所兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
住所:東京都足立区島根2丁目1461番4外

不動産鑑定評価

約886m248,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:西新井、870m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:東京都足立区島根四丁目273番1外

不動産鑑定評価

約886m320,000円/㎡

調査年:2008年
利用現況:作業所、事務所兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
住所:東京都足立区島根2丁目1461番4外

不動産鑑定評価

約886m218,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:北綾瀬、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:東京都足立区六木1丁目6番7

不動産鑑定評価

約897m246,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:西新井、730m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:東京都足立区島根3丁目445番5

不動産鑑定評価

約912m730,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:西新井、170m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
住所:東京都足立区西新井栄町2丁目1215番2

不動産鑑定評価

約943m240,000円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:東京都足立区中央本町4丁目1645番14外

不動産鑑定評価

約943m243,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:東京都足立区中央本町4丁目1645番14外

不動産鑑定評価

約943m208,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:北綾瀬、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:東京都足立区佐野2丁目10番10

不動産鑑定評価

約954m258,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:大師前、430m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:東京都足立区西新井1丁目32番8外

不動産鑑定評価

約954m415,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗兼共同住宅
他交通機関:六町、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所:東京都足立区六町4丁目2番28外

不動産鑑定評価

約954m331,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:六町、220m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:東京都足立区六町四丁目2番39外

不動産鑑定評価

約954m257,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:大師前、430m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:東京都足立区西新井一丁目32番8外

不動産鑑定評価

梅島駅近隣不動産マップ

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梅島駅のチェックポイント

交通量の多い首都高速中央環状線・環七通りがあるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、首都高速中央環状線・環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。

梅島駅の物件について、プロに相談する

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東武伊勢崎線の地価相場

浅草駅875,500円/㎡
とうきょうスカイツリー駅458,000円/㎡
押上〈スカイツリー前〉駅458,000円/㎡
曳舟駅400,000円/㎡
東向島駅344,000円/㎡
鐘ヶ淵駅344,000円/㎡
堀切駅344,000円/㎡
牛田駅351,500円/㎡
北千住駅472,500円/㎡
小菅駅455,000円/㎡
五反野駅399,000円/㎡
西新井駅304,000円/㎡
竹ノ塚駅272,500円/㎡
谷塚駅130,000円/㎡
草加駅133,500円/㎡
松原団地駅133,000円/㎡
新田駅142,500円/㎡
蒲生駅154,500円/㎡
新越谷駅163,000円/㎡
越谷駅163,000円/㎡
北越谷駅136,500円/㎡
大袋駅115,000円/㎡
せんげん台駅107,000円/㎡
武里駅105,500円/㎡
一ノ割駅101,850円/㎡
春日部駅102,000円/㎡
北春日部駅83,500円/㎡
姫宮駅70,100円/㎡
東武動物公園駅61,800円/㎡
和戸駅70,100円/㎡
久喜駅111,000円/㎡
鷲宮駅40,050円/㎡
花崎駅42,500円/㎡
加須駅40,600円/㎡
南羽生駅36,350円/㎡
羽生駅37,100円/㎡
川俣駅34,400円/㎡
茂林寺前駅35,800円/㎡
館林駅37,900円/㎡
多々良駅29,000円/㎡
県駅28,400円/㎡
福居駅33,400円/㎡
東武和泉駅33,400円/㎡
足利市駅40,600円/㎡
野州山辺駅33,250円/㎡
韮川駅38,400円/㎡
太田駅50,000円/㎡
細谷駅37,600円/㎡
木崎駅27,100円/㎡
世良田駅28,100円/㎡
境町駅29,100円/㎡
剛志駅36,800円/㎡
新伊勢崎駅38,400円/㎡
伊勢崎駅39,900円/㎡