= 114,000円

114,000円

埼玉県川越市にある東武東上線霞ヶ関駅の地価相場は114,000円/㎡(376,859円/坪)です。

霞ヶ関駅を中心とした4,000m圏内の不動産66件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は122,136円/㎡(403,755円/坪)で、最高値は140,000円/㎡(462,809円/坪)、最低値は164,000円/㎡(542,148円/坪)です。

霞ヶ関駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は93,500円/㎡(309,090円/坪)です。
霞ヶ関駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

霞ヶ関駅 出店前のチェックポイント

霞ヶ関は近くを流れる河川として小畔川・入間川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

霞ヶ関は近隣に交通量の多い関越自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、関越自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

霞ヶ関は東京国際大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京国際大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

霞ヶ関駅の物件について、プロに相談する

霞ヶ関駅の関連情報