田原坂駅 近隣地価情報


28,700円

熊本県熊本市北区にあるJR鹿児島本線(博多~八代)田原坂駅の地価相場は28,700円/㎡(94,876円/坪)です。

田原坂駅を中心とした4,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は28,237円/㎡(93,345円/坪)です。

田原坂駅近隣不動産の地価詳細

田原坂駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

田原坂駅
からの距離
価格 詳細
約749m45,900円/㎡

調査年:2009年
利用現況:店舗兼事務所
他交通機関:植木、3,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:熊本県鹿本郡植木町大字植木字西古屋敷121番5

不動産鑑定評価

約2,420m31,500円/㎡

調査年:2009年
利用現況:住宅
他交通機関:植木、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県鹿本郡植木町大字大和28番3

不動産鑑定評価

約2,420m29,500円/㎡

調査年:2011年
利用現況:住宅
他交通機関:植木、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県熊本市植木町大和28番3

不動産鑑定評価

約2,420m27,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:植木、1,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県熊本市北区植木町大和28番3

不動産鑑定評価

約2,519m9,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:木葉、750m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県玉名郡玉東町大字二俣字前田24番

不動産鑑定評価

約2,903m14,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:木葉、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:熊本県玉名郡玉東町白木字寄田997番1外

不動産鑑定評価

約3,191m16,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:木葉、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県玉名郡玉東町大字上木葉字土生野383番1外

不動産鑑定評価

約3,194m25,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
他交通機関:木葉、350m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:熊本県玉名郡玉東町大字木葉字前田532番1

不動産鑑定評価

約3,459m45,500円/㎡

調査年:2012年
利用現況:店舗
他交通機関:植木、2,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:熊本県熊本市植木町舞尾字石佛627番7

不動産鑑定評価

約3,459m45,500円/㎡

調査年:2016年
利用現況:店舗
他交通機関:植木、2,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県熊本市北区植木町舞尾字石佛627番7

不動産鑑定評価

約3,533m9,100円/㎡

調査年:2011年
利用現況:畑
他交通機関:植木、1,700m
利用区分、構造:畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:熊本県熊本市植木町滴水字山ノ坊295番1

不動産鑑定評価

約3,533m46,000円/㎡

調査年:2011年
利用現況:店舗
他交通機関:植木、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:熊本県熊本市植木町滴水字町裏35番9

不動産鑑定評価

約3,533m8,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:畑
他交通機関:植木、1,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:熊本県熊本市北区植木町滴水字山ノ坊295番1

不動産鑑定評価

約3,533m45,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
他交通機関:植木、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:熊本県熊本市北区植木町滴水字町裏35番9

不動産鑑定評価

約3,578m31,900円/㎡

調査年:2011年
利用現況:住宅
他交通機関:植木、3,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県熊本市植木町一木字山ノ本188番13

不動産鑑定評価

約3,578m27,500円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:植木、3,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)1F
住所:熊本県熊本市植木町一木字西畑670番45

不動産鑑定評価

約3,578m32,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:植木、3,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:熊本県熊本市北区植木町一木字山ノ本188番13

不動産鑑定評価

約3,578m28,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:植木、3,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)1F
住所:熊本県熊本市北区植木町一木字西畑670番45

地域要因

地域要因に格別の変化はない。旧植木町中心部周辺に位置し、比較的交通利便性の良好な地域であって、相対的値頃感から地価はやや強含み傾向。

地域要因の将来予測

地域に特段の変化は見られず、現状を維持するものと予測する。北区役所周辺の拠点性の高まりもあって、一般的に宅地需要は高まっているものの供給数は少なく、地価はやや強含みで推移するものと予測する。

価格決定の理由

周辺には低層アパート等も散見されるが、対象標準地は面積が小さく、事業収支の観点から共同住宅の想定は困難であるため、収益価格の試算を断念した。比準価格は旧植木町市街地に位置する取引事例を中心に求めており、近時の取引市場を反映した実証的な価格である。鑑定評価額の決定にあたっては、説得力を有する比準価格を採用し、さらに代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:戸取 憲正

不動産鑑定評価

約3,663m42,400円/㎡

調査年:2011年
利用現況:店舗兼事務所
他交通機関:植木、3,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:熊本県熊本市植木町植木字西古屋敷121番5

不動産鑑定評価

約3,663m41,300円/㎡

調査年:2012年
利用現況:店舗兼事務所
他交通機関:植木、3,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:熊本県熊本市北区植木町植木字西古屋敷121番5

不動産鑑定評価

約3,663m42,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼事務所
他交通機関:植木、3,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:熊本県熊本市北区植木町植木字西古屋敷121番5

不動産鑑定評価

田原坂駅近隣不動産マップ

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JR鹿児島本線(博多~八代)の地価相場

博多駅161,000円/㎡
竹下駅150,500円/㎡
笹原駅104,000円/㎡
南福岡駅111,500円/㎡
春日駅114,000円/㎡
大野城駅115,500円/㎡
水城駅91,900円/㎡
都府楼南駅72,150円/㎡
二日市駅74,900円/㎡
天拝山駅67,900円/㎡
原田駅50,800円/㎡
けやき台駅39,450円/㎡
基山駅38,900円/㎡
弥生が丘駅42,900円/㎡
田代駅46,300円/㎡
鳥栖駅49,900円/㎡
肥前旭駅50,600円/㎡
久留米駅74,500円/㎡
荒木駅53,450円/㎡
西牟田駅26,200円/㎡
羽犬塚駅40,400円/㎡
筑後船小屋駅34,800円/㎡
瀬高駅26,400円/㎡
南瀬高駅23,600円/㎡
渡瀬駅21,700円/㎡
吉野駅22,450円/㎡
銀水駅23,950円/㎡
大牟田駅29,150円/㎡
荒尾駅29,500円/㎡
南荒尾駅23,450円/㎡
長洲駅16,400円/㎡
大野下駅12,500円/㎡
玉名駅36,400円/㎡
肥後伊倉駅38,800円/㎡
木葉駅15,500円/㎡
植木駅28,700円/㎡
西里駅49,400円/㎡
崇城大学前駅54,400円/㎡
上熊本駅62,900円/㎡
熊本駅101,000円/㎡
川尻駅59,050円/㎡
宇土駅40,500円/㎡
松橋駅44,500円/㎡
小川駅21,200円/㎡
有佐駅17,100円/㎡
千丁駅24,400円/㎡
新八代駅37,000円/㎡
八代駅33,700円/㎡
富合駅46,700円/㎡