= 150,000円

150,000円

兵庫県神戸市垂水区にあるJR神戸線(神戸～姫路)舞子駅の地価相場は150,000円/㎡(495,867円/坪)です。

舞子駅を中心とした2,000m圏内の不動産56件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は151,750円/㎡(501,652円/坪)で、最高値は165,000円/㎡(545,454円/坪)、最低値は142,000円/㎡(469,421円/坪)です。

舞子駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は195,000円/㎡(644,628円/坪)です。
舞子駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

舞子駅 出店前のチェックポイント

舞子は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

舞子は近くを流れる河川として山田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

舞子は近隣に交通量の多い神戸淡路鳴門自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、神戸淡路鳴門自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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