甲子園口駅 オフィス相場


260,000円

兵庫県西宮市にあるJR神戸線(大阪~神戸)甲子園口駅の地価相場は260,000円/㎡(859,504円/坪)です。

甲子園口駅を中心とした2,000m圏内の不動産59件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は262,428円/㎡(867,530円/坪)で、最高値は161,000円/㎡(532,231円/坪)、最低値は320,000円/㎡(1,057,851円/坪)です。

甲子園口駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は300,000円/㎡(991,735円/坪)です。
甲子園口駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

甲子園口駅 出店前のチェックポイント

甲子園口は近くを流れる河川として武庫川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

甲子園口は近隣に交通量の多い名神高速道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、名神高速道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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JR神戸線(大阪~神戸)の地価相場

大阪駅936,000円/㎡
塚本駅247,000円/㎡
尼崎駅167,000円/㎡
立花駅172,000円/㎡
西宮駅317,000円/㎡
芦屋駅349,000円/㎡
甲南山手駅312,000円/㎡
摂津本山駅296,000円/㎡
住吉駅268,000円/㎡
六甲道駅280,500円/㎡
灘駅231,000円/㎡
三ノ宮駅606,500円/㎡
元町駅825,000円/㎡
神戸駅226,000円/㎡
さくら夙川駅300,000円/㎡