新三郷駅 オフィス相場


122,000円

埼玉県三郷市にあるJR武蔵野線新三郷駅の地価相場は122,000円/㎡(403,305円/坪)です。

新三郷駅を中心とした4,000m圏内の不動産61件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は121,756円/㎡(402,499円/坪)で、最高値は46,500円/㎡(153,719円/坪)、最低値は190,000円/㎡(628,099円/坪)です。

新三郷駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は60,000円/㎡(198,347円/坪)です。
新三郷駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

新三郷駅 出店前のチェックポイント

新三郷は近くを流れる河川として大場川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

新三郷は近隣に交通量の多い常磐自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、常磐自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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JR武蔵野線の地価相場

府中本町駅289,500円/㎡
北府中駅273,500円/㎡
西国分寺駅331,000円/㎡
新小平駅229,000円/㎡
新秋津駅175,000円/㎡
東所沢駅161,000円/㎡
新座駅190,000円/㎡
北朝霞駅221,000円/㎡
西浦和駅241,000円/㎡
武蔵浦和駅274,000円/㎡
南浦和駅239,000円/㎡
東浦和駅169,000円/㎡
東川口駅133,500円/㎡
南越谷駅163,000円/㎡
吉川駅96,500円/㎡
三郷駅132,500円/㎡
南流山駅143,500円/㎡
新松戸駅190,000円/㎡
新八柱駅148,000円/㎡
東松戸駅137,000円/㎡
市川大野駅134,000円/㎡
船橋法典駅157,000円/㎡
西船橋駅205,000円/㎡
越谷レイクタウン駅126,500円/㎡
吉川美南駅104,500円/㎡