122,000円
埼玉県三郷市にあるJR武蔵野線新三郷駅の地価相場は122,000円/㎡(403,305円/坪)です。
新三郷駅を中心とした4,000m圏内の不動産61件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は121,756円/㎡(402,499円/坪)で、最高値は46,500円/㎡(153,719円/坪)、最低値は190,000円/㎡(628,099円/坪)です。
店舗用地の地価相場は60,000円/㎡(198,347円/坪)です。
新三郷駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
新三郷は近くを流れる河川として大場川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
新三郷は近隣に交通量の多い常磐自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、常磐自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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JR武蔵野線吉川美南駅 | 104,500円/㎡ |
JR武蔵野線三郷駅 | 132,500円/㎡ |
流鉄流山線流山駅 | 126,000円/㎡ |
流鉄流山線平和台駅 | 131,000円/㎡ |
JR武蔵野線吉川駅 | 96,500円/㎡ |
つくばエクスプレス三郷中央駅 | 126,000円/㎡ |
JR武蔵野線南流山駅 | 143,500円/㎡ |
つくばエクスプレス流山セントラルパーク駅 | 119,000円/㎡ |
流鉄流山線鰭ヶ崎駅 | 131,000円/㎡ |
JR武蔵野線越谷レイクタウン駅 | 126,500円/㎡ |
流鉄流山線小金城趾駅 | 131,000円/㎡ |
東武野田線初石駅 | 103,000円/㎡ |
東武野田線流山おおたかの森駅 | 103,000円/㎡ |
東武野田線江戸川台駅 | 107,500円/㎡ |
JR武蔵野線新松戸駅 | 190,000円/㎡ |
つくばエクスプレス八潮駅 | 123,500円/㎡ |
JR常磐線(上野~取手)北小金駅 | 148,500円/㎡ |
東武伊勢崎線松原団地駅 | 133,000円/㎡ |
東武野田線豊四季駅 | 103,000円/㎡ |
東武伊勢崎線新田駅 | 142,500円/㎡ |
府中本町駅 | 289,500円/㎡ |
北府中駅 | 273,500円/㎡ |
西国分寺駅 | 331,000円/㎡ |
新小平駅 | 229,000円/㎡ |
新秋津駅 | 175,000円/㎡ |
東所沢駅 | 161,000円/㎡ |
新座駅 | 190,000円/㎡ |
北朝霞駅 | 221,000円/㎡ |
西浦和駅 | 241,000円/㎡ |
武蔵浦和駅 | 274,000円/㎡ |
南浦和駅 | 239,000円/㎡ |
東浦和駅 | 169,000円/㎡ |
東川口駅 | 133,500円/㎡ |
南越谷駅 | 163,000円/㎡ |
吉川駅 | 96,500円/㎡ |
三郷駅 | 132,500円/㎡ |
南流山駅 | 143,500円/㎡ |
新松戸駅 | 190,000円/㎡ |
新八柱駅 | 148,000円/㎡ |
東松戸駅 | 137,000円/㎡ |
市川大野駅 | 134,000円/㎡ |
船橋法典駅 | 157,000円/㎡ |
西船橋駅 | 205,000円/㎡ |
越谷レイクタウン駅 | 126,500円/㎡ |
吉川美南駅 | 104,500円/㎡ |