愛知県豊橋市大崎町字東里中32番(向ヶ丘駅・植田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


53,300円

2016年01月01日に行った愛知県豊橋市大崎町字東里中32番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,300円/㎡としました。

愛知県豊橋市大崎町字東里中32番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県豊橋市大崎町字東里中32番
住居表示 
価格53,300円/㎡
交通施設、距離豊橋、6,400m
地積271㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所、住宅等が混在する近隣商業地域
前面道路の状況南東13.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7196306
北緯 137度3447511

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県豊橋市野依町字中瀬古20番13愛知県豊橋市大岩町字岩田20番1ほか2筆愛知県豊橋市神野神田町字口ノ割57番1ほか2筆愛知県豊橋市松井町字中新切11番1愛知県豊橋市明海町4番46

参考:近隣駅の地価相場

向ヶ丘駅(地価相場 87,700円/㎡)植田駅(地価相場 87,350円/㎡)大清水駅(地価相場 71,600円/㎡)老津駅(地価相場 55,500円/㎡)芦原駅(地価相場 87,700円/㎡)高師駅(地価相場 89,400円/㎡)