42,000円
2005年01月01日に行った愛媛県越智郡波方町大字波方字大浦甲1497番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,000円/㎡としました。
調査基準日 | 2005年01月01日 |
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所在及び地番 | 愛媛県越智郡波方町大字波方字大浦甲1497番4 |
住居表示 | |
価格 | 42,000円/㎡ |
交通施設、距離 | 波止浜、2,100m |
地積 | 334㎡ |
形状 | 台形(1.0:1.5) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
前面道路の状況 | 東6.3m県道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 |
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土地利用・植生 | 宅地,畑 |
土壌 | グライ土壌 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 34度1100941 北緯 132度9276685 |
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