茨城県水戸市元石川町字乗越沢６１１番９２(東水戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


22,600円

2016年01月01日に行った茨城県水戸市元石川町字乗越沢６１１番９２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,600円/㎡としました。

茨城県水戸市元石川町字乗越沢６１１番９２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番茨城県水戸市元石川町字乗越沢６１１番９２
住居表示 
価格22,600円/㎡
交通施設、距離水戸、6,200m
地積4,944㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の倉庫、事業所等が混在する工業地域
前面道路の状況東11.0m市道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3346737
北緯 140度5038607

参考：該当物件周辺マップ

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茨城県水戸市備前町７９４番３茨城県水戸市元石川町字乗越沢６１１番９２茨城県水戸市笠原町１３１０番３茨城県水戸市元石川町字権現台２７６番２２茨城県水戸市上水戸３丁目２６９６番８

参考：近隣駅の地価相場

東水戸駅(地価相場 37,900円/㎡)