大阪府東大阪市菱江３丁目２番２(荒本駅・吉田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
134,000円
2013年01月01日に行った大阪府東大阪市菱江３丁目２番２(大阪府東大阪市菱江３−２−３０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を134,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府東大阪市菱江３丁目２番２ |
| 住居表示 | 菱江３−２−３０ |
| 価格 | 134,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 荒本、800m |
| 地積 | 830㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の倉庫、事業所等が混在する工業地域 |
| 前面道路の状況 | 南16.0m市道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
秦敏恭氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 秦敏恭 |
|---|---|
| 価格 | 134,000円/㎡ |
青木令子氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 青木令子 |
|---|---|
| 価格 | 134,000円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度676612854003906 北緯 135度61158752441406 |
参考：該当物件周辺マップ
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大阪府大阪市旭区今市町１丁目９９番、１０２番及び１０３番大阪府大阪市都島区中野町４丁目１６番大阪府東大阪市横枕１１１番２大阪府東大阪市菱江６５２番大阪府東大阪市菱江２丁目４番２大阪府東大阪市菱江１５８番２大阪府東大阪市長田中５丁目４番２大阪府東大阪市今米１丁目２番２２大阪府東大阪市吉田本町１丁目７番９大阪府東大阪市神田町２３１番１５大阪府東大阪市荒本７７３番２大阪府東大阪市今米１丁目１４番７
参考：近隣駅の地価相場
荒本駅(地価相場 241,000円/㎡)吉田駅(地価相場 262,000円/㎡)若江岩田駅(地価相場 237,000円/㎡)河内花園駅(地価相場 215,000円/㎡)長田駅(地価相場 237,500円/㎡)東花園駅(地価相場 217,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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