岡山県真庭市蒜山上長田字神納528番3の不動産鑑定評価書(2009年07月01日地価公示)


8,820円

2009年07月01日に行った岡山県真庭市蒜山上長田字神納528番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,820円/㎡としました。

岡山県真庭市蒜山上長田字神納528番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年07月01日
所在及び地番岡山県真庭市蒜山上長田字神納528番3
住居表示 
価格8,820円/㎡
交通施設、距離八束保健センター前バス停、200m
地積311㎡
形状(3.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東5.0m市区町村道
その他の接面道路北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

岩石台地

岩石質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:5点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度2839792
北緯 133度6969462

参考:該当物件周辺マップ

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岡山県真庭市大字下福田字八日市1169番岡山県真庭市目木字小童谷1685番2岡山県真庭市蒜山下福田字八日市1169番

参考:近隣駅の地価相場