長野県東御市下之城字下宮前239番3(滋野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


8,660円

2015年07月01日に行った長野県東御市下之城字下宮前239番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,660円/㎡としました。

長野県東御市下之城字下宮前239番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長野県東御市下之城字下宮前239番3
住居表示 
価格8,660円/㎡
交通施設、距離しなの鉄道滋野駅、5,700m
地積794㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅等が散在する県道沿いの農家集落地域
前面道路の状況東7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

岩石台地

岩石質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:5点(5点満点中)

土地利用・植生水田,ブナクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3136249
北緯 138度346176

参考:該当物件周辺マップ

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長野県東御市大字下之城字下宮前239番3長野県東御市大字大日向字上前田303番1外5筆

参考:近隣駅の地価相場

滋野駅(地価相場 28,800円/㎡)