沖縄県うるま市字東恩納長嶺原７５２番２の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


29,600円

2005年01月01日に行った沖縄県うるま市字東恩納長嶺原７５２番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を29,600円/㎡としました。

沖縄県うるま市字東恩納長嶺原７５２番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番沖縄県うるま市字東恩納長嶺原７５２番２
住居表示 
価格29,600円/㎡
交通施設、距離美原入口停、200m
地積358㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等の建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南4.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生その他の特殊地質植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 26度4270624
北緯 127度8290812

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場