長崎県南島原市深江町丙字天ノ木48番4外(深江駅・布津新田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年07月01日地価公示)


21,100円

2006年07月01日に行った長崎県南島原市深江町丙字天ノ木48番4外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,100円/㎡としました。

長崎県南島原市深江町丙字天ノ木48番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年07月01日
所在及び地番長崎県南島原市深江町丙字天ノ木48番4外
住居表示 
価格21,100円/㎡
交通施設、距離島鉄深江駅、300m
地積379㎡
形状台形(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度7161126
北緯 130度3490788

参考:該当物件周辺マップ

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長崎県南島原市馬場名字天ノ木50番1外長崎県南島原市布津町甲字山ノ下1235番1

参考:近隣駅の地価相場

深江駅(地価相場 18,200円/㎡)布津新田駅(地価相場 18,200円/㎡)瀬野深江駅(地価相場 19,500円/㎡)布津駅(地価相場 18,200円/㎡)