福岡県朝倉市杷木久喜宮字鎧畑１６２０番２外(うきは駅・筑後吉井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
21,500円
2013年01月01日に行った福岡県朝倉市杷木久喜宮字鎧畑１６２０番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県朝倉市杷木久喜宮字鎧畑１６２０番２外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 21,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 筑後大石、4,900m |
| 地積 | 1,274㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 飲食店舗等の点在する、国道沿いの路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南15.0m国道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 準都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
小野恭嗣氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 小野恭嗣 |
|---|---|
| 価格 | 21,400円/㎡ |
高木俊二氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 高木俊二 |
|---|---|
| 価格 | 21,500円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度3549078 北緯 130度7823764 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
うきは駅(地価相場 19,300円/㎡)筑後吉井駅(地価相場 14,350円/㎡)筑後大石駅(地価相場 16,400円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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