愛知県西尾市上羽角町三ノ山２０番１(相見駅・幸田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)
5,000円
2004年01月01日に行った愛知県西尾市上羽角町三ノ山２０番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を5,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県西尾市上羽角町三ノ山２０番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 5,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 岡崎、6,000m |
| 地積 | 4,076㎡ |
| 形状 | 不整形 |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(竹林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 集落に近く農地に隣接した雑木林の多い地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 地森計 |
環境情報
| 地形・地質 | 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 人工地植生,植林地,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8826826 北緯 137度135086 |
参考：該当物件周辺マップ
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