千葉県夷隅郡大多喜町桜台字根古屋35番外(大多喜駅・城見ヶ丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


16,000円

2015年07月01日に行った千葉県夷隅郡大多喜町桜台字根古屋35番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を16,000円/㎡としました。

千葉県夷隅郡大多喜町桜台字根古屋35番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県夷隅郡大多喜町桜台字根古屋35番外
住居表示 
価格16,000円/㎡
交通施設、距離大多喜、500m
地積320㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い県道沿いの商業地域
前面道路の状況北東9.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2851189
北緯 140度2480718

参考:該当物件周辺マップ

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千葉県夷隅郡大多喜町猿稲字西根古屋174番9千葉県夷隅郡大多喜町船子字船堀851番

参考:近隣駅の地価相場

大多喜駅(地価相場 9,490円/㎡)城見ヶ丘駅(地価相場 9,800円/㎡)小谷松駅(地価相場 10,850円/㎡)東総元駅(地価相場 11,900円/㎡)上総中川駅(地価相場 9,800円/㎡)久我原駅(地価相場 11,325円/㎡)