徳島県阿波郡市場町大字香美字西野神１７７番６(学駅・山瀬駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)
53,500円
2004年07月01日に行った徳島県阿波郡市場町大字香美字西野神１７７番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 徳島県阿波郡市場町大字香美字西野神１７７番６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 53,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 学、3,500m |
| 地積 | 768㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北12.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | 東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 都市計画区域の定めのない区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度0839386 北緯 134度2808183 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
徳島県阿波郡市場町大字市場字上野段６１２番３外徳島県阿波郡市場町大字香美字原田８０番５徳島県阿波郡阿波町字東村１１１番７徳島県阿波市秋月字乾４５番１外徳島県阿波市町筋３０番２徳島県阿波市香美原田８０番５徳島県阿波市下喜来南６番２１