愛知県知多市北浜町25番3外(朝倉駅・古見駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


24,100円

2016年01月01日に行った愛知県知多市北浜町25番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,100円/㎡としました。

愛知県知多市北浜町25番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県知多市北浜町25番3外
住居表示 
価格24,100円/㎡
交通施設、距離古見、250m
地積377,379㎡
形状不整形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況製油所等の大規模工場が存する臨海工業地域
前面道路の状況南東20.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0063649
北緯 136度8471597

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県知多市北浜町24番25愛知県知多市北浜町14番2

参考:近隣駅の地価相場

朝倉駅(地価相場 75,400円/㎡)古見駅(地価相場 73,700円/㎡)寺本駅(地価相場 77,000円/㎡)長浦駅(地価相場 77,000円/㎡)尾張横須賀駅(地価相場 83,700円/㎡)